[法律资料]笔架山公共配套设施规划方案.doc

《笔架山公共配套设施规划方案》 公共展示说明 　　 按照市委市政府“梳理行动”的统一部署，黄木岗北原安置区临时建筑现已拆除完毕，为了按规划要求加快落实该地块的建设，同时为进一步协调好新建道路与周边环境的关系，根据市政府的工作安排，按照《深圳市城市规划条例》的有关规定，现将《笔架山公共配套设施规划方案》和《黄木岗外侧道路设计方案》公开展示如下： 　　 《笔架山公共配套设施规划方案》 　　一、概况 　　笔架山公共配套设施位于黄木岗北原安置区临时建筑拆除后的场地上，南临笋岗路，东临华富北屋村，北、西两侧与笔架山公园相临。 　　根据市规划委员会批准的《笔架山公园地区法定图则》（FT102-T1/01），笔架山公共配套设施规划为社会停车场库用地、公共交通用地、市政公共设施备用地和公园绿地四种用地功能，占地约79600平方米，本次《笔架山公共配套设施规划方案》将市政公共设施备用地性质临时调整为体育用地，将停车场建在半地下层，同时利用停车库顶层配套布置了体育 活动设施。 　　笔架山公共配套设施的建设将丰富笔架册公园的活动内容，并为周边市民创造一个高质量的人居生活环境。 　　二、 规划方案 　　（一）规划原则 　　●以城市规划为指导，功能定位明确，布局合理。 　　●注重自然环境与生态环境保护，兼顾社会效益、经济效益和环境效益。 　　●因地制宜，合理利用自然地形条件、隆低工程造价，便于维护管理。 　　（二）规划要点 　　1、功能分区与布局方案 　　笔架山公共配套设施由：1）公交枢纽站；2）半地下停车库；3）体育活动中心；4）公 园绿地四部分组成。 　　公交枢纽站位于规划地块的西南部，南临笋岗路；半地下停车库位于规划地块的东部， 南临笋岗路，东临规划黄木岗外侧道路；体育活动中心布置在半地下停车库顶层与公交枢纽 站北侧的市政公用设施留用地上；本次方案对相邻的公园绿地（约53000平方米）作出了相 应规划设计建议。 　　2、公园绿地概念设计 　　1）设计理念： 　　设计将区域定义为生态式、自然式休憩型绿地景观。设计区域座落于笔架山脚下，具有 营造“山林景观”的优厚条件，依据地形北高南低的高程变化，进行多层次空间的塑造，体 现了生活、生态共赢的设计理念。因两块公园绿地紧临现状笔架山公园，应着力形成笔架山 公园现有绿地景观的自然延伸。 　　2）植被景观特色 　　植物群落是创建绿色空间基础，在设计中追求清新自然的风格，与高低起伏的地形相呼 应，构成绵延的草坡、绿树成荫的密林。香花树种、叶色丰富的树种成为植被主景，茂密、 浓荫的乔木与多种灌木、地被形成层次丰富的绿化系统。 　　3、半地下车库总平面布置与坚向设计 　　1）平面布置　 　　由于停车库顶层为网球活动中心，为了使网球活动中心的整体布置更合理，采用1个车 库集中布置，车库内部停车位为棋盘式布置，南北向与东西向各设有六条和四条汽车通行走 廊，停车位均按后退前进式垂直布置。 　　2）建设规模 　　半地下车库南北向长约176米，东西向宽约70米，占地面积约12300平方米，可布置约 345个停车位，并设收费闸口及车库管理用房。 　　3）竖向设计 　　现状地形存在一定高差，北高南低，东高西低，西侧地面高程最低11.0米，北侧最高 20.0米，东侧新建道路纵坡约3.0％，起点高程为15.13米。为了更好的结合自然地形与东侧 新建道路的衔接，半地下车库室内标高定为15.0-16.5米。 　　4)交通组织 本车库属大型停车库，根据停车场设计规范，应设2个以上出入口。因此，利用规划新建黄 木岗外侧道路在北侧与东侧各设一个出入口，并设2个人行楼梯上下停车库与网球活动中 心。 　　4、体育活动中心总平面布置与竖向设计 　　1）总平面布置方案 　　体育活动中心用地由半地下车库顶层及市政公用设施预留用地两部分组成。其中半地下 车库顶层为永久性体育活动场地，市政公用设施预留用地近期作为临时性体育活动场地，将 来市政设施建设需要时，无条件恢复规划功能。 方案一（多种体育活动项目）：车库顶层布置网球场与排球场，市政公用设施预留用地布置 为篮球场与足球场，共布置12片网球场，4个排球场，1个足球场和3个篮球场。 　　方案二（配合福田区打造“网球之区”而建设的网球活动场地）：车库顶层与地面场均 设为网球场，共布置21片网球场和3片网球练习场。 体育活动中心的更衣室（含卫生间）、服务等管理用房结合半地下停车库进行布置。 　　2）竖向设计 　　结合半地下车库竖向标高，并考虑车库净空要求与设备安装，车库顶层网球活动中心的 场地标高为19.0-20.5米。地面活动场所竖向标高结合自然地形确定为14.5-15米。 　　3）人行组织 　　车库顶层网球活动中心共设东、北2个人行出入口，东侧口