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西区维修改造小组 定位论证调研工作情况汇报 为了更好的把西区维修改造的前期工作做细做好，充分挖掘西区潜力，以使西区在未来的经营中实现效益的最优化，我小组积极重新展开相关的初步调研工作，现汇报如下： 首先以饭店为中心，5公里为半径的辐射圈内的写字楼、别墅项目的租金情况进行了考察。 东部： 雪梨澳乡：依据户型不同，租金分别为: 186平米 18000元/月 187平米 22000元/月 吉晟别墅: 234平米 15000元/月 256平米 18000元/月 286平米 20000元/月 上奥世纪中心: 3元/平米/天 西部: 金泰富地大厦： 安宁庄西路9号 4.5元/平米/天 硅谷亮城: 农大南路1号 5.5元---6.5元/平米/天 领秀新硅谷: 西二旗中路6号 4.5元/平米/天 嘉华大厦: 上地三街9号 5.5元/平米/天 科实大厦: 信息路甲28号 4.5元/平米/天 辉煌国际广场: 上地十街1号 3.1元/平米/天 上地玉景公寓: 上地环岛西北角 3.5元/平米/天 上地国际科技创业园: 上地信息路2号 2.8元/平米/天 南部: 唯实大厦: 海淀学院路39号 5元/平米/天 五道口金码大厦: 学清路甲38号 3.8元/平米/天 清华科技园: 中关村东路1号院 6.5元/平米/天 清华同方科技广场: 王庄路15号 6.5元/平米/天 优盛大厦: 成府路28号 6元/平米/天 北部: 龙冠置业大厦: 回龙观北郊农场桥东 2.3元/平米/天 北控科技大厦: 中关村科技园区昌平园 4.6元/平米/天 以上是对饭店周边地区写字楼租金状况的一个摸底调查,可以看出饭店周边写字楼出租均价基本在4.5---5.5元/平米/天范围内。 其次，为了获得更专业，更权威的调查数据，我小组还积极同相关调查咨询公司联系，希冀通过专业公司的专业服务使前期工作更精细化。通过多次考察与沟通，针对我方西区现状及要求，有三家公司进行了报价，分别为： 世邦魏理仕：35万元 华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司：330万元 杭州安道建筑规划设计咨询有限公司：25万元 各公司简介及服务内容详见附件。 以上是西区维修改造小组近段时间调研工作开展情况的一个汇总，下一步，我们在选好调查咨询公司的基础上，把西区维修改造的前期论证定位工作细致深入的进行下去。 2012年7月23日 附件一：世邦魏理仕简介及服务内容 附件二：华高莱斯国际地产顾问（北京）有限公司简介及服务内容 附件三：杭州安道建筑规划设计咨询有限公司简介及服务内容