漳州市融都·新界地产项目营销推广策划案.ppt

2、项目亮相前工作准备 事项 序号 详细内容 计划时间 责任单位 说明 售楼处准备 1 售楼处选址、设计招标 5月20日前 融都 浩瀚配合 2 售楼处及样板方装修 7月15日前 装修公司 浩瀚配合 3 售楼处看板、展板设计氛围设计 7月10日前 浩瀚 根据售楼处装修效果，灯带、展板、吊旗、展场户外挂旗、指示牌、庶阳篷等 4 售楼处布展 7月20日前 广告公司 浩瀚配合 5 售楼处沙盘户型模型 7月20日前 融都 销售物料准备 1 DM 7月15日前 浩瀚 7月1日前定稿，由广告公司印刷 2 户型手册 7月15日前 浩瀚 7月1日前定稿，由广告公司印刷 3 基本物料 7月15日前 浩瀚 销售人员员胸卡、名片、纸杯、销售登记用表、手提袋等。 4 围墙和高炮等 7月份 浩瀚 3、广告费用预算 广告费用约： 4.35万平×4500元/平 ×1%≌200万元 根据本项目两次开盘情况（分别为10年12月份和11年4月份），推售前期、中期和后期广告费预算分配大约为： 推售前期8-12月：45%，控制在90万元左右。 推售中期12-11年4月：35%，控制在70万元左右。 推售后期11年4月份以后：20%，控制在40万元左右。 （1）第一波推广计划（2010年8月1日-9月17日） 序号 类型 广告内容 时间 备注 1 工地围墙 我的SOLO生活 8月7日前 围墙作为长效广告，需将卖点集中展示 2 户外看板/高炮/刀旗 我的SOLO生活 8月7日前 工地2块，朝九龙大道和水仙大街，迎宾路、老市区各1块 3 手机短信 售楼处开放信息 8月6日 覆盖漳州市区30万条 4 闽南日报硬广告（半版） 形象篇 我的SOLO生活 8月6日 售楼处公开细细 5 闽南日报软文（半版） “SOLO来了” 项目定位和开发理念 8月13日 开发商访谈录，阐述定位和开发理念。 6 厦房、福房、漳房网 “我的SOLO生活” 8月7日 项目展现 7 售楼处、样板房开放 / 8月7日 售楼处现场氛围营造 4、推广计划 目的：本阶段导入SOLO概念，进行项目形象塑造，引起市场广泛关注。 推广主题：我的SOLO生活 媒体配合：工地围墙及看板、户外看板、高炮、短信、硬广、软文、网络配合。 SP活动：售楼处及样板房开放活动，现场彩旗、拱门等氛围营造。 费用预算：约35万 序号 类型 广告内容 时间 备注 1 户外看板/高炮/刀旗内容保持 我的SOLO生活 9月17日 工地2块，朝九龙大道和水仙大街，迎宾路、老市区各1块 2 手机短信 SOLO群英会活动邀约 9月17日 覆盖漳州市区30万条 3 闽南日报硬广告（半版） 系列生活篇 总概念“我的SOLO生活” 在家上班，我的SOLO生活 在家购物，我的SOLO生活 在家健身，我的SOLO生活 就想在家，我要的SOLO生活 9月17日、9月24日、10月15日、10月22日 连续4篇系列半版硬广告 介绍产品及SOLO生活方式 4 闽南日报软文（半版） 1、你可以在家里上班吗？ 2、你可以在家里购物吗？ 9月23、27日计2篇 深化SOLO多元化生活 5 厦房、福房、漳房网 我的SOLO生活 “魅力小户、玩转SOLO生活” 9月17日 结合网络活动信息 6 中秋活动 “SOLO群英会 9月22日 售楼处现场，预约登记的新 老客户 8 海商巴士TV 我的SOLO生活 9月27日起 往返县城巴士以及漳州公交 合计500部车 （2）第二波推广计划（2010年9月18日-11月7日） 目的：深化SOLO形象，引起市场关注，吸引目标客户。 推广主题：SOLO的系列生活（在家上班、购物、社区交友、健身等） 媒体配合：原有媒体广告内容更换，增加海商巴士TV广告。 SP活动：“SOLO群英会” 活动。目的是制造现场的热烈气氛，吸引客户关注，深 化大家对SOLO概念的理解。 另外通过网络（福房、厦房、漳房）等媒体举办一些SOLO生活论坛、网 络游戏比赛等、网上购物节等活动，吸引客户的关注和参加。 费用预算：约25万 “SOLO群英会”——广发英雄帖，挑战极限 执行简介：活动设置挑战喝啤酒极限、吹球极限以及DIY月饼比赛，拔河比赛、问题抢答、智力拼图、夹弹珠等。 比赛活动地点选择在售楼部，届时可制作或购买一些小礼 品作为奖品（另案策划） 参加人员：登记的客户及其亲朋好友，通过短信、户外广告等邀约其他客户参加。 序号 类型 广告内容 时间 备注 1 户外看板/高炮更换 “SOLO卡全城预约” 11月9日 工地2块，朝九龙大道和水仙大街，迎宾路、老市区各1块 2 手机短信 “SOLO卡全城预约” 11月