江门市江海区连海北路连海苑小区前期物业管理服务.docVIP

江门市江海区连海北路连海苑小区前期物业管理服务 采购项目 招 标 文 件 （采购编号：JMJH2015-D001 ） 江门市江海区连海北路建设投资有限公司 江门市安厦建设监理有限公司 二○一五年七月 目 录 第一部分 投标邀请函 3 第二部分 采购需求 6 第三部分 投标人须知 24 第四部分 评标办法 35 第五部分 江门市江海区连海北路连海苑小区前期物业管理服务采购项目政府采购合同（参考范本） 44 第六部分 投标文件格式 47 第一部分 投标邀请函 根据《中华人民共和国政府采购法》规定，江门市安厦建设监理有限公司受江门市江海区连海北路建设投资有限公司的委托，就江门市江海区连海北路连海苑小区前期物业管理服务采购项目采用公开招标方式进行采购。欢迎有相应服务能力的企业，就下列相关服务提交密封投标。 一、采购项目的名称及编号、用途、简要技术要求和服务期 1.采购名称及编号: 江门市连海苑安置小区前期物业管理服务采购项目（采购编号：JMJH2015-D001）； 2.用途：为江门市江海区连海北路连海苑小区提供管理服务1. 投标人应当是具有合法经营资格的法人，具有良好的信誉； 2 投标人 3.?本项目不接受联合投标。 三. 招标文件的公示： 1.招标文件公示期：2015年9月18日至2015年9月24日五个工作日（请点击下载或预览）。 四.取招标文件的时间、地点、方式及招标文件售价： 1、获取招标文件时间：2015年9月18日至2015年9月24日每天8:30时-12:00时，14:30时-17:30时，（节假日除外）。获取招标文件方式：报名购买。3.物业管理企业三级以上（含三级）资质证书； 4、法定代表人证明书或授权委托书。 投标人购买招标文件时应当将以上文件的原件交采购代理机构审验，在审验后会收取前3项的复印件和第4项（法定代表人证明书的复印件或授权委托书的原件）。所有复印件应当加盖投标人的单位公章。以上资料仅作报名登记之用。 六、接收投标文件的时间、地点、截止时间，开标时间、地点 1.接收投标文件时间：2015年10月 9 日09:30时至10:00时。 2.投标截止时间：2015年10月9 日10:00时。提前、逾期递交的投标文件或不符合规定的投标文件将不被接受。 3.收投标文件地点：江门市江海区政府采购中心开标室（地址：江门市江海区富民路9号二楼开标室）。江门市江海区政府采购中心开标室（地址：江门市江海区富民路9号二楼开标室）。采购人名称、地址和联系方式： 采购人名称：地址：江门市江海区外海招标项目联系人： 联系电话：0750- 八、采购代理机构的名称、地址和联系方式 采购代理机构名称：江门市安厦建设监理有限公司 地 址：江门市银泉花园锦泉街1号109 联 系 人：陈清华 联系电话：0750-3803871 传 真：0750-3803873 本项目的投标保证金金额为人民币伍万元整（￥ 50000.00元）。 投标保证金帐号： 户 名：江门市安厦建设监理有限公司 开 户 行：中国工商银行江门市江翠支行 账 号： 2012002819024898844 江门市安厦建设监理有限公司 二〇一五年 九 月十七 日  第二部分 采购需求 一、项目概况： 江门市江海区连海北路连海苑小区由江门市江海区连海北路建设投资有限公司开发建设的保障性住宅小区，该小区属于商住类型项目，坐落于江门市江海区连海北路光博汇旁。规划总用地面积：30565.8m2，总建筑面积：73454.8 m2，可建设用地面积：23471.8m2，住宅总建筑面积：52381 m2，商业、办公面积：4672.5 m2，计算容积率建筑面积：57980.6 m2，架空层：2450.7 m2，绿地率：17.5%，住宅共有：548户，地下车库面积：13023.5 m2，建筑密度：31.3%，容积率：2.49。 二、物业管理服务的主要内容： （）的维修、养护；（）共用的上下水管道、落水管、水箱、加压水泵、电梯、天线、照明、消防设施、安全设施、沟渠、池、井等房屋设备设施的运行供电线路、煤气线路、路灯；（）；；安全防范；（）车辆停放管理；（）物业使用禁止性行为的管理；（）物业维修和养护费用的帐务管理；（）物业档案资料的保管；（）物业其他共同事务的管理服务；； 佩戴统一标志，仪表端庄、大方，衣着整洁，表情自然和蔼、亲切；对业主（使用人）