香邑暖山-最佳策略参评方案104p.pptVIP

短信文案示意： 人文版 波螺油子，蘑菇石，古力盖，百岁古树，关于青岛印记的所有美好时光。香邑暖山，崂山新区，服务式精细主义社区——留住你的青岛记 品牌版 昔日浮山地王，今天青岛记忆的传承者。麦迪绅集团荣誉巨作，立基传统创新当代高端生活平台。香邑暖山，崂山新区服务式精细主义社 15秒广播文案创意： 人文版 5个人，以青岛本地话，以不同的节奏和语气，分别说1次：香邑暖山，传递一种厚重而温暖的人文亲和感。 老爷爷：香邑暖山（青岛话） 老奶奶：香邑暖山（青岛话） 男中年：香邑暖山（青岛话） 女中年：香邑暖山（青岛话） 小女孩：香邑暖山（青岛话） 5声之后，接着一浑厚男声普通话： 留住你的青岛记忆。香邑暖山，崂山新区，服务式精细主义社区，恭候垂询 创意说明： 形式类似于在电视中看见很多明星在一个节目的开头，每个人都说一遍节目的名字，例如：影视同期声，对于一个新项目来说，这是最容易给观众留下强烈记忆的方式。 15秒广播文案创意： 品牌版 波螺油子、蘑菇石、古力盖、百岁古树 留住你的青岛记忆 香邑暖山，麦迪绅集团2010年荣誉巨作。崂山新区，服务式精细主义社区。敬请垂 第三阶段 【11月4日-12月1日】 国际团队亮相， 打造“青岛记忆”者现身说法 此阶段国际团队集体发声 实现价值感召之下，全面产品力落地 从建筑，景观，空间入手以极具实力的外籍团队口径，传播项目作为传承青岛人文印记与生活记忆的高端作品的紧密关系，承诺、夯实产品价值 详解——精细主义社区 以11月20日为节点 落实内部认购和意向客户市场积累 并组织深度意向客户进行欧洲游 并进行跟踪报道 全面网络跟踪报道客户旅行团队的行程及同期传回的文字、照片、DV等 周期：12月1日——12月6日 可依据本次欧洲游记，以时间线编辑 成册，强调人物线索，穿插项目信息，做为明年洋房初期销售物料使用 第四阶段 【12月2日-——】 盛大开盘，宣讲 终端附加值—如何呵护“青岛记忆” 此阶段除去节点性开盘信息告知 更重要的任务是在产品价值落地之后 如何传递项目终端附加值 详解——“服务式” 未完，待续。 那些蘑菇石，如今还健在吗？ 那些夕阳西下的闲暇，如今遍寻不见 照片上的我们早已长大，那些风景依旧没变 那棵年过百岁的古树，是否依然硬朗如初？ 有一副画面，始终深藏在记忆中的角落 蘑菇石、波螺油子、古力盖、百年古树…… 总要为青岛留下一些记忆 实战推广排期 推广周期划分为3个阶段 通过有效的推广层次蓄势和节点性事件活动 迅速引爆市场，对产品价值的关注与社会新闻效应 9月-10月9日 10月8日-11月7日 11月8日-12月12日 10月9日 售楼处开放 系列活动 11月13日 内部认购 12月12日 正式开盘 9月-10月9日 10月9日-11月7日 11月8日-12月12日 召唤“青岛记忆” 引爆媒体、业内、社会的互动 进行市场高端形象认知 树立广泛市场知名度 释放产品价值主张 媒体：户外、围档、网络 呈现“青岛记忆” 将启势阶段的市场关注再次放大 通过强势硬广投放，配合短信广播 引起市场的广泛关注和社会舆论话题 对香邑暖山产品产生期待和好奇 媒体：报纸，网络，短信 国际团队， “记忆”打造者现身 在开盘前半个月，集中攻势进行硬版广告投放 各国际建筑团队、业内专家集体现身发声 实现专业市场口碑影响，带动业内营销 媒体：报纸，网络，短信 10月9日 售楼处开放 系列活动 12月12日 正式开盘 推广周期划分为4个阶段 10.9售楼处开放系列活动 强势硬广投放，产品发布会 欧洲游新闻报道+硬广配合 开盘 第一阶段 【9月-10月】 项目准备期 召唤“青岛记忆” 此阶段为产品第一次亮相 旨在引爆青岛记忆，释放本案的核心价值观 以围档、户外、售楼处先发展示，网络投放配合 第二阶段 【10月9日-11月3日】 呈现“青岛记忆” 此阶段在引爆青岛记忆的舆论基础上 将启势阶段的市场关注再次放大 进入十月 强势硬广集中投放 短时间爆破，穿透市场 项目价值全息覆盖 10月14日四联版（已发布） 10月28日三联版（计划） 遍寻欧洲采风 为青岛寻找一道亮丽的建筑风景 1 在香邑暖山规划之初，规划团队专程奔赴欧洲，走访数百个高端居住社区，拜访建筑专家，翻查现代建筑文献，最终确定了以精细主义建筑细节著称于世的新古典Art Deco建筑风格 青岛第一个抛弃单纯模仿新古典建筑外观，转而深入构建价值内涵的新古典精细主义现代高端建筑，由此开始 真正意义上的新古典主义 用石材说话 2 它们产自人迹罕至的深山，数量稀少。经过数千年的表层土壤深埋脱氧环境，使它们