[工程科技]徐州项目策划案110330new.ppt

* * * * * 水力按摩池 美体桑拿 SPA水疗 水中健身操 大型SPA运营商访谈：目前选址注重温泉、地热资源，大面积店开设暂不考虑 运营专案：丽池(厦门丽晶)会所 、丽池(上海虹桥)会所、丽池(上海总部)会所、丽池(上海CEO)会所、丽池(浙江湖州)会所、丽池(中国CEO)会所 经营内容：洗浴桑拿、原创指压、保健足疗、美容美体、本土美食、棋牌娱乐等服务项目。 面积要求：2000-5000㎡ 丽池会所 品牌招商资源 项目简介：顶级养生主题小区会所，上海证大集团自营，国内唯一的一家提倡“功能医学”的抗衰老中心、文艺沙龙、SPA中心、酒吧与雪茄吧和养生料理馆每个空间都赋予其古雅的名字； 营业内容：抗衰老健康管理中心，SPA，多功能厅，中式养生餐厅，Lounge，书院； 营业面积：3500㎡ 。 十乐会苑 项目简介：2002年成立于上海，被称为中国首家私人会所,以康体和文化活动为核心以休闲娱乐见长，在同行中又以“超越会员期望”的服务取胜； 营业内容：室内游泳池，咖啡厅，影视听，红酒房，雪茄吧，棋牌室，茶艺馆，瑜伽房，阅览室，台球室，乒乓室，游戏室，健身房，水疗中心； 营业面积：3000㎡以上。 鸿艺会 银湖国际健康水会 项目简介：由香港仁信集团投资1亿元兴建的银湖国际健康水会近日在风景秀丽的银湖之滨建成，这是国内首个以水为主题的大型运动休闲娱乐综合会馆； 营业内容：动感泳池、水力按摩池、水中健身操、逆水池、桑拿室，还配套了中西餐厅； 营业面积：3000-5000㎡ 。 品牌招商资源 项目简介：中粮君顶的经营布局已形成了相对完善的产业集群，在2010年底，中粮君顶华悦俱乐部将在北京、上海、武汉、宁波、重庆、合肥等城市陆续开业至2014年，将在全国建立至少50家自营和加盟俱乐部。 营业内容：馈赠个人酒窖、葡萄酒庄园、个性化红酒及由古巴大师定制的雪茄等。提供多种餐饮娱乐、商务约会、高尔夫、航海及其它个性旅游订制、奢侈品与红酒采购顾问及其它多种顾问服务。 君顶领袖会 名流会 项目简介：中国最大商业会所运营商之一，成立于2002年中国第一家通过ISO9001:2000国际质量体系认证的专业化会所管理公司，采取全权管理模式； 营业内容：体育健身为主，集合康体保健、红酒品鉴、娱乐配套和艺术品消费等多种功 能为一体； 营业面积：6000㎡ 。 * 主力业态规划 环湖汽车展示 徐州高端汽车品牌4S店客户访谈： 奔驰市场经理访谈提炼： 展示方式：短期静态展示为主，配合小型活动； 展示区域：主要选择市中心的shoppingmall，力保城等，这些地方能够夸大品牌知名度，其次就是高端消费的地方； 目标客户：徐州周边客户潜力很大，来自枣庄、淮北、宿迁等地方。 徐州车展市场分析 斯巴鲁市场经理访谈内容提炼： 展示方式：品牌偏运动，定期展示与互动展示结合； 展示区域：目前在彭城壹号进行定期静态展示，不定期在小南湖、滨湖新天地做过夜场展示，配上灯光效果非常好。 区域印象：在大龙湖进行过试驾和钓鱼的客户活动，环境满意但比较单调。 大众市场经理访谈内容提炼： 展示方式：静态展示为主； 展示区域：定期在古彭广场、彭城壹号、金鹰、沃尔玛做短期静态展示。在大龙湖做过客户试驾活动效果不错，但活动后续内容不好安排； 推广要求：展示方式及区域受限，迫切希望有多元化的推广方式出现。 徐州车展市场分析 徐州汽车品牌静态展示： 古彭广场 滨湖新天地 小南湖 食品城会展中心 室内静态展示 展示区域： 展示形式： 租金水平： 室外静态展示+活动 夜场室外静态展示 室内集中会展 10000元/天 静态展示 静态展示 30000元/天 徐州汽车展示市场 徐州高端品牌汽车以短期静态展示为主，展示场地单一成本较高； 徐州高端品牌汽车静态展示集中在核心商圈； 徐州高端汽车品牌延伸要求不断提升，现有展示环境难以满足市场需求。 环湖汽车展示 汽车展示区 5个品牌汽车动态展厅 面积：3000 ㎡ 轿车静态展示、户外试驾活动 湖景资源、环湖路、时尚街区的综合利用 湖景·名车·驾驶 淮海区域唯一的环湖名车设计体验展示店 品牌名车空间预订会 —— 限量竞租，让商家竞争 淮海区域唯一的环湖名车设计体验展示 5 家集合店 GVA全国选址代理公司 首批拓展客户 合作意向客户 品牌资源引入 环湖汽车展示：3000㎡ 项目主力业态整体规划方案 主题商业会所：8000㎡ 企业独栋（ 20栋）：14549㎡（含地下） 时尚街区：12000㎡ 私人酒店：10000㎡ 休闲文化商业汇：3000㎡ 公共会所：3000㎡ 影视文化中心：5000㎡ 业态类型 地上建筑面积 企业独栋（20栋） 含地下）14549㎡ 酒店 10000㎡ 影视文化中心 5000㎡ 休闲文化商业汇 3000㎡ 时尚街区