2016年腾空退住房申购办法的解释说明-西安交通大学外国语学院.PDFVIP

2016 年腾空（退）住房申购办法的解释说明 为帮助教职工理解2016 腾空房申购办法中的有 关政策，顺利推进申购工作顺利开展，住房管理处针 对申购办法中有关综合分计算、排队规则、房款计算 以及住房分配货币化等政策进行了整理，以方便教职 工解读文件和监督申购工作。 1. 教职工在排队分房时综合分如何计算？ 答：综合分=分房工龄分+本校双职工加分（2 分） 其中：分房工龄分=工龄+学龄。工龄、学龄具体 算法如下： 【工龄】正式参加工作至今的年限（退休人员到 退休时为止）。 ①在职人员工龄分= 当前年份-参加工作年份+1 ； 例如：某位教工于 1984 年2 月参加工作，其工 1 龄分为：2016 年-1984 年+1=33 分。 ②退休人员工龄分=退休年份-参加工作年份+1 ； 例如：某位教工于 1968 年2 月参加工作，2011 年10 月正式退休，其工龄分为：2011 年-1968 年+1=44 分。 【学龄】工作前高中毕业后考入全日制高等学校 或中等专业学校的学制年限（以全日制毕业证书上注 明的学历年限为准）。解放前（即1949 年以前）的学 龄不计在内。 2. 双职工如何定义？ 答：双职工是指夫妻双方均为我校在编的事业编 制教职工和离退休教职工。 我校教职工其配偶为一附院、二附院、口腔医院 的正式职工，且在一附院、二附院、口腔医院无住房 的也视为双职工。 2 3. 工龄、学龄间断期间如何计算？ 答：以人力资源部解释为准。实际学习时间少于 学制的以实际学习时间计；实际学习时间多于学制的 按毕业证上的学制认定；工龄以人事处认定的参加工 作的实际工作时间计算。 4. 计工龄的“工作”的含义是什么？ 答：计工龄的“工作”要具有劳动合同、本人档 案里记录的考核材料、缴纳养老保险等要件。 5. 在国外学习、工作期间的工龄如何认定？ 答：国外攻读学位回国服务的，毕业证上的学制 年限视为学龄；博士学位的可计为工龄。 6. 高原工作的工龄如何计算？ 答：按实际工作年限计算。 7. 原已居住在校管住房的一附院、二附院、口 腔医院的正式职工，可以参加学校内部住房申购吗？ 答：可以参加，执行学校住房申购办法。 3 8. 关于申购排队及分数相同情况下如何排序？ 答：排队方法：各类人员按职称（职务、职级） 不同分别排为三队，按正高及相应级别人员队、副高 及相应级别人员队、中级（含相应级别）及以下和其 他各类人员队顺序选房。 各队以综合分的高低排序，综合分相同时，教师 优先，依次以职务（级）高低、任职先后、未达标面 积大小、参加工作时间先后、年龄大小排序。 ①“教师优先”的教师指高教系列的教授、副教 授、讲师、助教。 ②在综合分相同时的排序中，职务（级）高低按 下列原则进行： 教师系列及其他专业技术职务只认定职称，不区 分岗位等级；行政职务不区分正副级别；职员系列按 高级、中级、初级类别区分认定；工人系列按工人技 术等级区分认定。 4 ③同一队中的不同系列人员，除文件有“优先排 序”规定，其他系列从提职先后等进行比较。 9. 2012 二村及医学北院新建住房腾退房房款如 何计算？ 答：按照学校《关于新建住房第四次收款及钥匙 发放工作的通知》（西交后勤[2016]3 号）文件执行。 具体内容为：根据工程款支付情况，经第三方审计单 位测算，新建住房预收价为2760.8 元/平方米。 10. 1998 年以后建设的腾空房源购房款如何计 算？ 答：1998 年以后建设的住宅楼不再按照房改政 策进行销售，因此房款计算按各栋楼当年确定的出