物权法、担保法知识.pptVIP

（3）主合同当事人双方协议以新贷偿还旧贷， 除保证人知道或者应当知道的外，保证人不承担民 事责任。 2、保证责任的变动 （1）保证期间，债权人依法将主债权转让给第 三人的，保证债权同时转让，保证人在原保证担保 的范围内对受让人承担保证责任。但是保证人与债 权人事先约定仅对特定的债权人承担保证责任或者 禁止债权转让的，保证人不再承担保证责任。 （2）保证期间，债权人许可债务人转让债务 的，应当取得保证人书面同意，保证人对未经其同 意转让部分的债务，不再承担保证责任。但是，保 3、抵押权与质权、留置权并存的处理 同一财产法定登记的抵押权与质权并存时，抵押权人优 先于质权人受偿。同一财产抵押权与留置权并存时，留置权 人优先于抵押权人受偿。 4、物保与人保的关系 同一债权既有物保又有人保时，按约定实现债权；没有约 定或约定不明时，债务人自己提供的物保的，债权人应当先 就物保实现债权；第三人提供的物保时，债权人可选择物 保、或人保实现债权。 5、行使担保物权的时限： 抵押权人应当在主债权诉讼时效期间行使抵押 权；未行使的，人民法院不予保护。 质权的设立 1、以汇票、支票、本票、债券、存款单、仓单、提单出 质的，当事人应当订立书面合同。质权自权利凭证交付质权 人时设立；没有权利凭证的，质权自有关部门办理出质登记 时设立。 2、以基金份额、股权出质的，当事人应当订立书面合同 。以基金份额、证券登记结算机构登记的股权出质的，质权 自证券登记结算机构办理出质登记时设立；以其他股权出质 的，质权自工商行政管理部门办理出质登记时设立。 3、以注册商标专用权、专利权、著作权等知识产权中的 财产权出质的，当事人应当订立书面合同。质权自有关主管 部门办理出质登记时设立。 4、以应收账款出质的，当事人应当订立书面合同。质权 自信贷征信机构办理出质登记时设立。 谢 谢！ * （二）抵押人的权利 1.对抵押物的占有权。并有权取得抵押物的孳息。 2.对抵押物设定多项抵押的权利。但应控制在 抵押物价值范围内。 设定多项抵押的，登记者优先，时间顺序优先。 3.对抵押物的出租权。抵押人将已出租的财产抵押的，原租赁有效。将已抵押的再出租的，租赁不得对抗抵押。 4.对抵押物的处分权。在抵押期间，经抵押权人同意可转让抵押物，所得价款提前清偿债务或提存。溢价部份归抵押人，不足部份由抵押人补足。 抵押人未经抵押权人同意的，不得转让，但受让人代为清偿债人消灭抵押权的除外。 * （三）抵押人的义务 1、主要是妥善保管抵押物，抵押人有义务采取各种必 要的措施以防止抵押物的毁损、灭失和价值减少。 2、因抵押人的行为足以使抵押物价值减少的，抵押权 人有权要求抵押人停止其行为。抵押物价值减少时，抵押 权人有权要求抵押人恢复抵押物的价值，或者提供与其减 少的价值相当的担保。不恢复价值又不提供担保的，抵押权人有权要求债务人提前清偿债务。 3、抵押物毁损、灭失或被征收的，抵押权人可就获得 的赔偿金、保险金、补偿金优先受偿。债权未到期的，可 提存。 4、抵押人对抵押物价值减少无过错的，抵押权人只能 在抵押人因损害而得到的赔偿范围内要求提供担保。 * （四）抵押权人的权利 1.抵押权的保全权。主要包括停止侵害和排除妨害请求权、恢复原状请求权、提供相应担保请求权和损害赔偿请求权。 2.孳息的收取权。抵押物被法院扣押后的天然孳息和法定孳息。抵押权人应当将扣押抵押物的事实通知义务人。 3.优先受偿权。 * 五、抵押权的实现 1、行使抵押权的前提条件、方式 前提：债务人不履行到期债务或发生当事人约定的实现 抵押权的情形。 方式：抵押权人可以与抵押人协议以抵押物折价或者以 拍卖、变卖该抵押物所得的价款受偿；协议不成的，抵押权 人可以向法院提起诉讼。不得在履行期满前约定不履行到期债务时抵押财产归债权人所有。 2、抵押权的实现顺序 同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财 产所得的价款依照下列规定清偿： （一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相 同的，按照债权比例清偿 ；（二）抵押权已登记的先于未 登记的受偿 （三）抵押权未登记的，按照债权比例清偿。 * 六、最高额抵押 为担保债务的履行，债务人或者第三人对一定期间内将要连续发生的债权提供担保财产的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人有权在最高债权额限度内就该担保财产优先受偿。