金地花园装修管理规定.docVIP

金地花园公共设施管理规定 一、办理流程 1、金地花园客服中心核实 申报材料，于受理后3-5个工作日内回复。方案审批原则如下： （1）不能破坏建筑物主体结构及外立面； （2）不能改变原规划的建筑面积； （3）用电负荷不能超出标准； （4）厨房、卫生间等采用防水措施； （5）方案符合防火要求，如因消防要求，需到消防部门审批。 5、方案经审批同意后，由施工单位到金地花园客服中心交纳各项管理费用，办理施工人员《临时出入证》后，方可进场施工。 6、施工人员施工过程中，我公司工程部将定期检查。对违反管理规定者，将酌情给予处罚。 7、施工结束后，进行验收。 8、验收合格后，由施工单位负责人携带施工人员《临时出入证》、收据到金地花园客服中心办理退款手续。 二、施工费用 1、施工保证金2000元，由施工单位交纳。 2、施工临时出入证工本费5元/证，出入保证金15元（施工结束后以凭证收据退款），出入证如遗失、补领每证10元。 三、管理要求 1、施工应安排在周一至周五8：00-12：00，14：00-20：00；周六、日8：30-12：00，14：00-20：00内进行，以免影响他人休息。节假日及周六、日只允许不产生噪音的施工作业。 2、施工必须保证建筑物结构和使用安全，严格按照审批项目进行，自觉遵守以下条款： （1）禁止拆除、改动原房屋的承重墙、梁、柱等主体结构。 （2）不得破坏地面结构层、剪力墙和房屋的水泥层； 3、小区电梯是载人电梯，原则上不允许装载设备、材料和施工产生的垃圾，但为了方便施工，施工时要使用电梯装运设备、材料、垃圾等物品，必须当物业公司办理申请手续，经批准后，在规定时间内并有秩序维护员看护的情况下才能使用。 4、施工队人员必须到物业公司客服中心办理临时出入证，将临时出入证佩戴在前胸并在指定区域内活动。 5、施工垃圾由金地物业公司统一清运，不得将垃圾堆放在公共区域内，违者给与处罚。 6、所有施工单位的施工工具、记起、设备运进、运出小区，必须到金地物业公司客服中心办理出入证，经门岗检查后，方可进出园区。 7、砂子、石子等散性材料装运到楼前车道直接袋装入楼，不得倾倒在地。 四、对施工人员的要求 （1）衣着整齐，佩戴《临时出入证》； （2）不得在非工作区域长时间逗留； （3）不许骚扰业主的生活（在业主门前逗留、休息等）； （4）不得擅自进入地下室或天台，不得在公共区域加工作业； （5）爱护公共设施，在搬运材料时不得损坏或污损任何墙壁、地面、天花板，楼梯、电梯及其它公共部位； （8）严禁将混凝土、砂石或其他杂物倒入下水管道； （9）禁止向窗外、阳台外、楼梯等公共区域抛洒物品，严禁高空抛物； 如不按规定施工，所造成的一切后果由施工单位负责； 8、在施工期间要关好门窗，尽量降低噪音和尘土扩散到公共区域。 9、垃圾/杂物清理区 装修垃圾由金地物业公司统一清远。各户将装修垃圾装袋后，堆放到指定地点。不得将建筑材料、垃圾堆放在公共区域（包括公共走廊及路面上），违者给予处罚。严禁高空抛物，并由肇事者承担由此造成的全部后果。 10、所有施工人员，如欲将施工工具、机器、设备运进或运出金地花园，请与金地物业公司客服中心取得联系，取得确认经门岗检查后，方可进出园区。 11、砂子、石子等散性材料装运到楼前车道直接袋装到户，不许倾倒在地。 12、防火责任 （1）施工现场必须自备足够灭火设备，如手提式灭火器； （2）根据《中华人民共和国消防条例》实施细则第十条规定，施工单位必须负责施工现场的消防工作。施工单位指定专人负责施工现场的防火安全工作，确保各项防火安全措施的落实； （3）各施工单位对现场人员进行防火安全、工地管理制度的宣传教育，提高施工人员的安全意识，使其自觉遵守安全规程和制度； （4）一旦发生消防事故，将由施工单位、责任人及该户业主承担一切经济和法律责任。 五、安全责任 （1）电梯严禁超载运行。易燃、易爆、腐蚀性危险品禁止使用电梯运行，建材、工具等物品走安全通道。 （2）施工单位必须聘请具有资格证的电工、焊工进行作业； （3）施工用电必须严格执行市用电防火管理条例和规程； （4）施工动火必须到金地物业客服中心办理动火审批手续。作业人员必须严格遵守有关的操作规程和安全规定； （5）装修材料、用品只能存放在业主的居室内； （6）施工现场禁止使用电炉、电炊具等电器。不准使用高瓦数灯照明，照明电灯泡瓦数限制在100w以下。临时拉接电线，必须保证一机一闸一个漏电开关，并于施工结束后及时拆除； 六、违章责任 1、施工中有意无意损坏公共设施、设备和给他人财产、物品造成损害的，必须照价赔偿。 2、因施工造成管道堵塞、地面漏水、停电、坠落等造成公共设施和他人利益损失的，施工单位负责修复或承担修复费用，并视情况给予受损害者必要的赔偿。