住宅楼及相对应地下车库、地上商业用房消防工程施工合同.docx

（合同正本）消防工程施工合同工程名称： XXX项目消防安装工程建设单位： x地产开发有限公司施工单位： 目 录第一部分 协 议 书31.工程概况42.工期及施工进度53.合同价款54.质量标准65.合同解释顺序66.附则6第二部分 合同条款81.规范与标准82.图纸设计83.甲乙双方代表94.双方责任105.工程监理156.工期管理167.质量管理208.材料管理249.合同价款与支付方式2610.工地现场管理2911.设计变更、现场签证3312.工程验收交付3313.工程结算3514.质量保修条款3615.与总包单位的配合3816.保证担保3917.违约及争议处理方式3918.合同解除4019.补充条款4220.合同附件第一部分 协 议 书甲方（发包方）：x地产开发有限公司乙方（承包方）：为明确责任，保障双方利益，保证工程的顺利进行，甲方与乙方经过友好协商，在自愿以及完全清楚并理解本合同条款的基础上，按照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及相关法律、行政法规，根据本工程的具体情况，于年月日在市签署本合同。鉴于：1．甲方委托乙方负责： XXX项目消防工程安装工作。2．乙方承诺按照甲方的要求，依据甲乙双方确认的合同价格，在本合同规定的时间内保质、保量的完成上述工作，投标图纸（与消防有关的图纸所有内容）范围内如有错项、漏项，由乙方自行承担。3．乙方作为有经验的承包商，在签订本合同前已充分了解、研究并考虑到现行的有关规定和行业等现状、XXX项目项目的进展情况、全部施工图纸、技术说明、承包范围、地区相关法规、工地周边环境、交通道路、现场条件、包装运输及二次搬运、人员、材料、机械、安全施工、冬（雨）季施工、夜间及节假日施工、赶工、外地施工、施工组织设计、施工技术措施、文明施工措施、建筑垃圾自行清理、施工期间的气候影响、政府重大活动、甲方对工期和质量的要求、设计及工程变更、成品和半成品的保护、检验、调试、验收、样品、工程管理、工程保险、所有税费的规定和缴纳等因素。甲乙双方达成如下协议：1.工程概况1.1.工程名称：XXX项目消防安装工程。1.2.工程地点：x市x。1.3.承包范围：XXX项目XXX楼及相对应地下车库、地上商业用房中的消火栓系统、喷淋系统、火灾自动报警及联动系统、通风及防排烟系统、配电室超细干粉灭火系统、地下小棚层电信间和强电间的通风管道、应急照明及疏散指示系统灯具的施工、安装、调试、保修及所施工项目的竣工验收,并协助其它施工单项的消防竣工验收。工程承包范围中不包括以下内容的安装：室外水泵接合器及室外管网；机房层和住宅楼地下一层小棚间的通风；商业用房外墙防雨百叶；各类管道穿剪力墙穿楼板套管及预留洞口；火灾自动报警及联动控制系统的预埋配管。1.4.本工程采用的承包方式：1.4.1工程承包方式为承包交钥匙。即：设备、材料供应；安装、调试并通过消防职能部门的验收、交付使用。1.4.2现场变更应提前2天出图纸变更通知单，并经甲方工程部相关权限人员签字确认后方可施工；设备及材料应在人员及施工器具进场前10日内由施工单位填写乙供材料样品确认单，并和样品一起送至甲方工程部、成本部，确认所送样品符合图纸及规范要求后签字并封样，工程部及成本部各保留一份样品。 1.4.3根据工程建设需要，经双方协商甲方有权对承包内容及相应费用做出调整。1.4.4承包内容：承包范围内的XXX项目楼及相对应地下车库及地上商业用房消防招标图纸范围内的消防系统工程设备材料供应、安装、调试、达标并通过验收交付使用（包施工、包验收、包消防检测、包消防手续通过）。1.5.本工程乙方未经甲方书面同意不得分包，乙方若拟对部分工程采取分包，须上报甲方，征得甲方书面同意后方可实施，并实行分包对乙方负责，乙方对甲方负责的责任制。由乙方对全部工程的质量、安全、工期、文明施工等负完全责任。2.工期及施工进度2.1.本工程工期为 天，开工日期：年月日；竣工日期：年月日。以上日期如有变化，以监理单位的进场通知或甲方书面通知为准。2.2.以上工期已充分考虑可能出现的除双方约定的不可抗力外各种外部不利因素及甲方分包工程的合理工期等。3.合同价款本合同为固定综合单价合同，合同总价为人民币￥元（大写：元整）。详见合同附件《XXX项目消防工程量清单计价表》。4.质量标准本工程质量标准：合格。5.合同解释顺序构成合同的文件应能相互解释，互为说明。除合同条款另有约定外，组成本合同的文件及优先解释次序如下（以时间靠后的文件为准）：本合同签订后双方约定的补充协议；本合同及其附件；招标文件及其补充文件；投标文件及补充文件；合同图纸；其它双方共同确认的构成合同组成部分往来信函、会议纪要