2011年开封土地市场汇报.docVIP

2011年开封土地市场汇报 经统计，2011年开封市(市本级)全年出让经营性用地54幅，共计2102387平方米(3154亩)。成交总价307639万元。 其中，招拍挂出让土地44幅，共计1914500平方米(2872亩)。成交总价305571万元。其余为协议出让和划拨，协议出让和划拨出让土地主要为普通住宅和经济适用房用地。 44幅招拍挂出让的土地，总建筑面积5483025平方米，平均楼板价557元/平方米。 在44幅招拍挂出让的土地中，其中有27幅涉及住宅。 在44幅招拍挂出让的土地中，有37幅为底价成交。其余7幅土地溢价成交，溢价成交的地块平均溢价率为216%。 本次统计中由于部分地块未公布成交结果，缺省成交数据的，成交价格均按起始价格计算。 成交详情请见附表。 序号 城市 公号 公告编号 地块名称 成交时间 地理位置 出让面积 容积率 建面(㎡) 用地性质 成交价格 中标单位 周边价格(元/㎡) 溢价（%） ㎡ 亩 成交总价(万元) 成交单价(万/亩) 成交单价(元/㎡) 楼板价(元/㎡) 1 开封 汴国土告字[2011]1号 2011-1号 新区中心区A5-07号 2011-3-4 东至六大街道路红线,南至晋安路道路红线,北至郑开大道道路红线. 61671 93 1.6 98673 文化 娱乐 6475 70 1050 656 河南日报报业集团有限公司 　 0% 2 开封 汴国土告字[2011]1号 2011-2号 马市街城中村改造地块 2011-3-4 西至黄河大街道路红线及规划用地边界线,北至晋安路道路红线. 12615 19 5 63075 商业 住宅 —— —— —— —— 无成交记录 　 #VALUE! 3 开封 汴国土告字[2011]1号 2011-3号 金明西街东侧A地块 2011-3-4 西至金明西街道路中心线、规划用地边界线,北至解放路道路红线. 39635 59 3.5 138723 商业 住宅 35672 600 9000 2571 河南迪通置业有限公司 　 380% 4 开封 汴国土告字[2011]1号 2011-4号 开封新区中心区A6-04号 2011-3-4 东至四大街道路红线,北至郑开大道道路红线. 34867 52 7 244066 商业 金融 保险 5178 99 1485 212 河南蓝码置业有限公司 　 8% 5 开封 汴国土告字[2011]1号 2011-5号 汴西新区七大街-八大街 2011-3-4 东至七大街道路红线,南至汉兴西路道路红线,西至八大街道路红线 113985 171 3.4 387549 普通商品住房用地 14533 85 1275 375 开封光利房地产公司 　 0% 6 开封 汴国土告字[2011]1号 2011-6号 开封新区中心区A3-47号 2011-3-4 南至安康路道路红线,北至安顺路道路红线. 20604 31 2 37962.4 商业 住宅 2627 85 1275 692 开封中联创房地产开发有限公司 　 0% 7 开封 汴国土告字[2011]w-01号 ?2011-w-5 金明工业园区一号路南侧 2011-3-7 东至园区二号路道路中心线，北至园区一号路道路红线 30776 46 1 30776 其他商服用地 2401 52 780 780 开封颐年苑休养服务有限公司 　 0% 8 开封 汴国土告字[2011]2号 2011-7号 开封新区A3-21 2011-4-29 东至四大街道路红线，南至安康路道路红线，西至五大街道路红线 87590 131 4 350358 普通商品住房 11825 90 1350 338 开封东方今典房地产公司 　 0% 9 开封 汴国土告字[2011]2号 2011-8号 开封新区A3-38-1 2011-4-29 西至五大街道路红线、北至安康路道路红线。 82367 124 3.8 312995 普通商品住房 10502 85 1275 336 开封东方今典房地产公司 　 0% 10 开封 汴国土告字[2011]2号 2011-9号 开封新区A3-38-2 2011-4-29 东至四大街北至安康路道路红线与规划用地边界。 46658 70 3.5 163301 普通商品住房 16307 233 3495 999 开封东方今典房地产公司 　 174% 11 开封 汴国土告字[2011]2号 2011-10号 开封新区A3-A# 2011-4-29 南至郑开大道道路红线，西至四大街道路红线，北至安康路道路红线。 92399 139 4.7