【2018年最新整理】8#楼分户验收的方案..doc

分 户 验 收 方 案 编制人: 审批人： 编制日期： 目 录 工程概况......................................3 编制依据......................................3 分户验收人员..................................4 分户验收时间..................................4 分户验收检查内容及项目........................4 分户验收组织实施..............................10 根据安徽省住建厅《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》（建质[2010]92号）文件内容结合本项目实际情况，特编制分户验收实施方案。 工程概况： 编制依据： 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204-2002）; 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001); 《屋面工程质量验收规范》（GB50207-2012）； 《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）； 《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2002）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2013）； 《建筑节能工程施工质量验收规范》（GB50411—2007）； 《住宅建筑规范》（GB50368-2005）； 《安徽省住宅工程质量分户验收实施细则》建质〔2010〕92号。 三、分户验收人员组成： 组长： 副组长： 成员： 四、分户验收时间： 当某一套住宅的某一项检验具备质量验收条件，根据工程实际情况三方共同确定，分户验收时间为 年 月 日。 五、分户验收内容： 以单位工程每户住宅划分检验批。当每户检验批具备条件时，可以验收。住宅部分的验收划分:以每一个住户为一个检验批，进行检验，以房间为单位全数记录。 （1）分户验收的分项工程及验收内容 序号 分项工程 验收内容 1 空间尺寸 净空间、进深和净高 2 室内楼地面工程 找平层，板块楼地面面层，室内楼梯，厕所、浴室、阳台地面 3 室内墙面面层工程 找平层，腻子面层 4 顶棚面层工程 抹灰层，腻子面层 5 门窗、护栏与扶手玻璃安装工程 门窗工程，护栏与扶手工程，玻璃安装工程 6 防水工程 卫生间与厨房防水面层，屋面防水工程 7 给排水工程 给水管道，排水管道，雨水管道 8 电气工程 照明配电箱，电线，灯具，开关，照明系统，等电位联结 9 建筑节能 墙体节能，门窗节能，屋面节能，配电节能 （2）分户验收质量检查 1、空间尺寸 空间尺寸检查应以户为检验单元。空间尺寸测量应按以下规定进行： 1.1、应在室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表内套型图上标明房间编号。 1.2、净开间、进深尺寸每个房间各测量不应少于2处，测量部位宜在距墙角（纵横墙交界处）500mm。净高尺寸每个房间不应少于5处，测量部位宜为房间四角距纵横墙500mm处及房间几何中心处。 1.3、每户检查在按室内空间尺寸、室内楼地面分户验收记录表进行记录，检查人员应及时确认签字。 2、室内楼地面工程 2.1、水泥砂浆找平层应与基层应结合牢固、无空鼓，不应有明显裂缝、脱皮、起砂； 2.2、板块面层与下一层应结合牢固、无空鼓，表面应洁净、平整，无明显色差，接缝均匀，板块无裂纹、掉角、缺棱等缺陷； 2.3、室内楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求； 2.4、厕所、浴室、阳台地面表面坡度应符合设计要求，排水通畅，不得有倒泛水或积水现象。 3、室内墙面面层工程 3.1、水泥砂浆找平层与基层应粘贴牢固，无脱层、空鼓、裂缝、 起砂等缺陷。 3.2、腻子面层应光滑、洁净、平整，阴阳角应顺直、完整。 4、顶棚面层工程 4.1、抹灰层与基层之间必须粘贴牢固，无脱层、空鼓、裂缝； 4.2、腻子面层应光滑、洁净。 5、门窗、护栏与扶手、玻璃安装工程 5.1、门窗工程 5.1.1、门窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗必须有防脱落措施； 5.1.2、门窗配件的规格、数量应符合设计要求，安装牢固，位置应正确，功能应满足使用要求； 5.1.3、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不应脱槽。铝合金门窗的橡胶密封条应