【2018年最新整理】乐亭县友鑫汽车服务站项目可行性研究报告.doc

乐亭县友鑫汽车服务站项目 项目简介 重庆同丰工程管理咨询有限公司 2013年01月 目 录 目 录 1 第一章 总论 1 1.1 项目背景 1 1.1.1 项目名称及承办单位 1 1.1.2 建设规模 1 1.2 承办单位概况 1 1.3 研究依据及范围 2 1.3.1 研究依据 2 1.3.2 研究范围 2 1.4 主要经济技术指标 2 1.5 研究结论与建议 3 1.5.1 研究结论 3 1.5.2 建议 4 第二章 项目背景及建设必要性 5 2.1 项目背景 5 2.2 项目建设的必要性 5 第三章 行业及市场分析 7 3.1 行业前景 7 3.2 市场分析 8 第四章 建设内容及规模 11 4.1 建设内容 11 4.2 建设规模 11 第五章 区域位置及建设条件 13 5.1 建设地点 13 5.1.1区域位置 13 5.1.2 土地现状 13 5.2 建设条件 13 5.2.1 自然条件 13 5.2.2 社会经济条件 16 5.2.3 市政设施条件 17 5.2.4 旅游资源 18 5.2.5 施工条件 20 第六章 规划设计方案 21 6.1 规划设计依据 21 6.2 规划设计原则 21 6.3 规划设计理念 21 6.4 附属工程设计 23 6.4.1 给水工程设计 23 6.4.2 排水工程设计 25 6.4.3 电力工程设计 26 6.4.4 电信及共用天线CATV工程设计要求 26 6.4.5 燃气工程设计 27 6.4.6 工程管线综合设计 27 第七章 环境保护 28 7.1 设计依据及采用标准规范 28 7.2 施工期间环境影响分析 28 7.3 运营期间主要污染物及污染源 29 7.4 污染治理及污染物排放 29 第八章 节能 30 8.1 设计依据 30 8.2 能源消耗情况 30 8.3 节能措施 31 8.3.1 建筑节能技术措施 31 8.3.2 机电设备节能措施 32 8.3.3 照明系统节能措施 32 8.3.4 节水措施 33 8.3.5节能估算情况 34 项目年节能估算表8-2 34 第九章 招投标方案 35 9.1 编制依据 35 9.2 招标范围 35 9.3 招标原则 35 9.4 招标方式 35 9.5 招标组织形式 35 9.6 招标程序 36 9.7 评标方法 38 第十章 项目的组织机构和劳动成员 39 10.1 组织机构 39 10.1.1 人员配备 39 10.1.2 岗位职责 39 10.2 劳动定员 40 10.2.1 劳动定员及工作制度 40 10.2.2 劳动定员来源 41 10.3 人员培训 41 第十一章 项目实施进度安排 42 11.1 项目建设周期规划编制依据和原则 42 11.1.1 编制依据 42 11.1.2 编制原则 42 11.2 各阶段实施进度规划及正式投产时间的建议 42 11.3 项目实施规划进度 42 第十二章 劳动安全与工业卫生 44 12.1 劳动安全与工业卫生 44 12.1.1 设计依据及采用标准规范 44 12.1.2 劳动安全及劳动卫生的防范措施 44 12.1.3 劳动安全卫生机构设置 45 12.2 消防 45 12.2.1 设计依据及采用标准规范 45 12.2.2 消防措施 46 第十三章 投资估算与资金筹措 48 13.1 投资估算 48 13.1.1 估算依据 48 13.1.2 投资估算表 48 13.2 资金筹措 50 第十四章 财务评价及经济分析 51 14.1 基本数据 51 14.2 销售收入与销售税金 51 14.3 总成本费用 51 14.4 贷款偿还 53 14.5 财务评价 53 14.6 项目盈亏平衡分析 55 第十五章 研究结论与建议 56 15.1 研究结论 56 15.2 建议 56  第一章 总论 1.1 项目背景 1.1.1 项目名称及承办单位 项目名称：乐亭县友鑫汽车服务站 法人代表：毛学健 拟建地点：乐亭县经济开发区，唐港高速引线东侧，天鹅湖度假村南侧。 1.1.2 建设规模 本项目拟总用地面积18.57亩，总投资5800万元人民币。汽车服务站是为确保公路行车的安全、舒适，消除驾乘人员在长途行驶过程中产生的生理上和心理上的疲劳，在公路沿线按适当间距设置的专为驾乘人员提供休息、就餐和为车辆提供维护和修理等服务的场所。本项目总体布局由四个部分组成：一是为人服务的设施，包括公共休息厅、公共厕所、餐饮部、购物部、住宿部、商务中心(含电话、传真、问讯等服务)以及室外休息场地、绿化、水池等观