【2018年最新整理】中盛秀山丽水住宅小区工程监理细则.docVIP

监理实施细则 编制： 于传玲 审核： 吴化鹏 大连市宏远建设监理咨询有限公司 2017年 月 2日 监理实施细则目录 一、建设工程概况 1、工程名称 2、工程相关单位 3、工程地址 4、工程建设目标 （1）工期目标 （2）质量目标 （3）投资目标 5、工程结构 二、建设工程监理实施细则依据 三、监理实施细则/安全监理实施细则内容 1、进度控制：（1）工程开工审报表 （2）工程施工总进度计划 （3）工程施工进度计划的审查 2、投资控制：（1）工程进度款的审核 （2）设计交底和图纸会审 3、质量控制：（1）开工条件的核查 （2）设计交底和图纸会审 （3）施工测量控制的审查 （4）进场施工主要设备的审查 （5）对施工单位按有关法令、法规、规定、施工合同、资质等方面复查 （6）施工组织设计的审查 （7）建筑材料配件的审查 （8）工程分包单位资质审查 （9）单位工程竣工验收阶段的监理要点 4、安全控制 四、监理工作的控制要点及目标 1、建筑地基基础工程 2、地下防水工程 3、砌体工程 4、砼结构工程 5、钢结构工程 6、屋面工程 7、地面工程 8、装饰装修工程 9、给水、排水、采暖及燃气工程 10、通风与空调工程 11、电气工程 12、外墙外保温工程 13、住宅工程质量通病防治监控措施 五、监理工作的方法及措施/安全监理工作的方法及措施 一、建设工程概况 1、工程名称：营城子中心区中盛秀山丽水住宅小区工程相关单位：建设单位：大连有限公司勘察单位：辽宁地质海上工程勘察院 设计单位：大连正和建筑设计有限公司 监理单位：大连市宏远建设监理咨询有限公司 施工单位：大连中盛建筑工程有限公司 3、工程地址：大连市甘井区营城街道营街 4、工程建设目标： （1）工期目标：201年月2日—2018年月2 日 （2）质量目标：优良 （3）总投资：万元 5、工程结构：框架 二、建设工程监理实施细则依据 1、《中华人民共和国建筑法》； 2、《工程建设标准强制性条文》建标（2002）219号 3、《关于开展住宅工程质量通病防治年活动的通知》大建发（2006）84 4、《建设工程质量管理条例》 《外墙外保温工程技术规程》J408-2005； 《建筑工程监理规范》GB50319-2000 现行国家施工规范和操作规程 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013 5、经政府批准文件和有关部门批准设计文件及设计施工图 6、《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》辽建发（2001）20号 7、辽宁省地方标准《建设工程监理档案编制规程》DB21/T1212-2001 辽宁省地方标准《建筑工程文件编制归档规程》DB21/T1342-2004 辽宁省地方标准《建筑工程施工质量验收实施细则》DB21/1234-2003 8、《工程建设施工合同》、《工程建设监理合同》 三、监理实施细则内容/安全监理实施细则内容 建设工程监理内容主要包括建设工程进度控制、投资控制、质量控制、安全控制，施工中建设单位提出变更要求及时征得设计单位签署意见，施工单位和监理单位共同努力相互紧密配合，才能达到工程建设质量、安全目标。凡在辽宁省范围内经批准的建设项目，均执行《辽宁省建筑工程竣工技术档案编制办法》监理业务往来均采用辽统监表A、B、C三种表示。现将四控有关程序和要求分述如下： 1、进度控制 （1）工程开工报审报表（A-1），包括：开工报告，工程准备阶段文件A类表资料； （2）工程施工总进度计划即施工组织设计（方案）报审表（A-2），这个计划很重要，施工单位应认真审批后总进度进行施工，详细编写月、季计划，并组织实施，如有变化，必须履行变更手续，并重新审查。 （3）工程施工进度计划的审查 工程施工进度计划必须满足工程施工总进度计划的节点工期的需求，可以用横道图和网络图表示，并附以文字说明。工程施工进度计划施工单位须在季末填报给监理单位表（A-13）。监理单位对施工单位施工计划和施工实际进度，协商确定向建设、施工单位填报月报表（C-5）。 按施工顺序填报相关的辽统监表；施工测量放线报验表（A-12）；工程报验审核表（A-4）；工程预付款报表（A-5）；工程临时延误工期报表（A-6）；索赔报表（A-7）、（A-8）；材料/构配件/设备报验表（A-9）；工程竣工验收报审表（A-10）；工程变更报审表（A-11），完成工程报审表（A-14）工程质量保修期前期工作审报表（A-15）；解除工程质量缺陷责任书报表（A-16）等。 2、投资控制 （1）工程预付款和工程进度款的审核 严格执行