土建助理工程师培训(项目管理).ppt

土建助理工程师培训PPT 第四部分 建设工程项目管理 第四部分 建设工程项目管理 1掌握内容 1.1资源管理的基本知识 资源管理体现在如何建立优秀团队，材料（如何采购和管理），机械（机械方案如何优选）三方面管理。 1.2建筑安装工程费用项目的组成 (1)建筑安装工程费由直接费、间接费、利润和税金组成。 (2)为适应建筑安装工程招标投标竞争定价的需要，将原其他直接费和临时设施费以及原直接费中属工程非实体消耗费用合并为措施费。措施费可根据专业和地区的情况自行补充。 第四部分 建设工程项目管理 (3)将原其他直接费项下对建筑材料、构件和建筑安装物进行一般鉴定、检查所发生的检验试验费列入材料费。 (4)将原现场管理费、企业管理费、财务费和其他费用合并为间接费。根据国家建立社会保障体系的有关要求，在规费中列出社会保障相关费用。 (5)原计划利润改为利润。 1.3施工过程的质量验收 （1）根据建筑工程施工质量验收统一标准，建筑工程质量验收的划分有：检验批、分项工程、分部(子分部)工程、单位(子单位)工程。 施工过程的质量验收包括：检验批质量验收、分项工程质量验收和分部工程质量验收。 第四部分 建设工程项目管理 （2） 检验批质量验收 a检验批应由监理工程师(建设单位项目技术负责人)组织施工单位项目专业质量(技术)负责人等进行验收。 b 检验批合格质量应符合下列规定： 1)控项目和一般项目的质量经抽样检验合格； 2)具有完整的施工操作依据、质量检查记录。 c 分项工程质量验收合格应符合下列规定： 1)分项工程所含的检验批均应符合合格质量的规定； 2)分项工程所含的检验批的质量验收记录应完整。 d 分部工程质量验收 第四部分 建设工程项目管理 分部(子分部)工程质量验收合格应符合下列规定： 1)所含分项工程的质量均应验收合格； 2)质量控制资料应完整； 3)地基与基础、主体结构和设备安装等分部工程有关安全及功能的检验和抽样检测结果应符合有关规定 4)观感质量验收应符合要求。 1.4工程质量竣工验收与备案 建筑工程质量验收备案 办事程序：①受理②核准③备案 申报材料：1、工程竣工验收备案表2、建设单位工程竣工验收报告3、工程施工承包合同4、施工单位工程竣工报告5、监理单位工程质量评估报告6、勘察单位工程质量检查报告7、设计单位工程质量检查报告 第四部分 建设工程项目管理 8、建设、勘察、设计、施工、监理等单位验收组人员签署的竣工验收意见原始文件9、规划部门出具的认可文件或者准许使用文件10、公安消防部门出具的认可文件或者准许使用文件11、环保部门出具的认可文件或者准许使用文件12、城建档案部门出具的认可文件或者准许使用文件13、施工单位签署的工程质量保修书14、质保资料及工程技术管理资料15、商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》16、法规、规章规定必须提供的其它文件17、备案机关认为需要提供的有关资料 1.5工程质量验收的依据 (1)工程施工承包合同 (2)工程师工图纸 (3)工程施工质量验收统一标准 第四部分 建设工程项目管理 (4)专业工程施工质量验收规范 (5)建设法率法规管理标准和技术标准 1.6施工质量事故的分类及处理方法 (1)在建工程施工质量事故 在建工程施工质量事故是指在施工期间，因某种或几种主观责任过失、客观不可抗力等因素的分别或共同作用，而发生的致使工程质量特性不能符合规定标准并造成规定数额以上经济损失，甚至发生在建工程的整体或局部坍塌事件。其原因可能是主观的也可能是客观的，或两者兼而有之；可能是施工本身的原因也可能是工程勘察、设计等施工以外的其他原因；主观及客观因素可能是一种也可能有多种。总而言之，由于是在施工过程中发生的工程建设质量事故，称之为施工质量事故。 (2)竣工工程施工质量事故 第四部分 建设工程项目管理 竣工工程施工质量事故,是指已经竣工的工程在使用过程中，出现建筑物、构筑物明显倾斜、偏移、结构开裂、安全和使用功能存在重大隐患；或由于质量低劣需要加固补强，致使改变建筑物外形尺寸，造成永久性缺陷；严重的如工程使用过程中出现建筑物整体或局部倒塌、桥梁断裂、隧道渗水、豆腐渣道路等。这类工程质量事故中，若经查明属于建设过程施工原因所造成的也称为施工质量事故。 (3)施工质量事故按性质后果分类 施工质量事故是工程质量事故或工程建设重大事故的一种类型。因此，目前对施工质量事故按性质后果所进行的分类，实际上是采用工程质量事故或工程建设重大事故的分类标准，即： 第四部分 建设工程项目管理 a施工质量事故有以下后果之一者，为施工质量事故： ①直接经济损失1万元以上(含1万元)，不满5万元； ②影响使用功能和工程结构安全，造成永久性质量缺陷的。 b严重施工质量事故有以下后果之一者，为严重施工