[工作范文]中央空调、电梯维保规程.docVIP

中央空调系统维护管理规程 空调机房管理 空调机房当班人员必须持证上岗，无关人员不得进入空调机房内； 当班人员开机前应严格按操作规程进行检查，机组、水泵等正常方可按正常程序开机； 空调主机运行如有异常情况应采取应急措施，并及时向部门经理汇报； 当班人员负责机房主及机组的清洁卫生工作。 空调组操作程序 准备工作 开启冷却水塔，观察水和风机两部分是否正常； 检查各阀门的位置； 检查电压是否正常； 检查油压、水泵、油温、水温情况，要符合规定要求； 检查上一班的运行记录； 检查主机显示代码状态。 开机运行检查 观察代码是否正常 正常开机； 出现故障，排除后3分钟开机； 检查主机各部分运转情况； 检查油泵的冷却水流出。 停机 将负载减到最小，以免主机负载停车，影响压缩机寿命； 按下开关如主机未能停下来，应采取手动减负荷，然后停电源保护开关，严禁直接用闸刀开关； 检查故障，并设法排除，才能再次开机。 空调设备维修保养 日常保养 空调主机 每小时按操作规程中运行检查所列项目对主机进行检查； 每班检查集中总管压差装置的工作状况，记录压力表读数； 每周清理机组外表及主机环境。 空调水泵 每2小时作下列检查 水泵、电机轴承温度及运转有否异响及振动； 压力表读数是否正常； 联轴器是否异响、跳动入漏油； 阀门开关位置是否正常； 排除不正常漏水现象； 每周清理泵组外表及机房环境。 冷却水塔 运转时是否有异响和