《深圳房地产市场数据信息报告(2012年3月19日-2012年3月25日)》.docVIP

主题Sub: 中国房地产指数系统 中国城市房地产指数系统研究数据监测周报 日期Date : 20年 深圳：成交量小幅下降，均价结构性上涨 一 本周成交量小幅下降，成交均价结构性上涨。具体来看，供给方面，深圳本周有2楼盘推出，推出住宅688套/5.83平方米，无商业用房和写字楼推出。可售方面，深圳商品房可售套数为套环比上周平方米，商品均价 二供应情况.上市情况市的项目 批售项目名称 区域 批准套数 批准面积（㎡） 物业类型 3月19日 雍景湾花园 南山 480 39922.8 住宅 3月23日 招商观园 宝安 208 18372.7 住宅 数据来源：CREIS中指数据、 本周（03.18-03.25）深圳住宅有两楼盘领取预售许可证，分别为南山区的雍景园花园和宝安的招商观园，共推出住宅688套/58295.5平方米，无商业用房和写字楼推出。本周有3个项目开盘上市，分别为前两周推出的海轩广场（万科红）、卓弘高尔夫雅苑和本周推出的招商观园项目，开盘均价分别为20000元/平方米、13000元/平方米和12000元/平方米。 2.可售情况表截至本周可售情况统计 上周 本周 环比 可售套数： 35013 35108 0.27% 可售面积(㎡)： 3610002 3595812 -0.39% 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、 截至本周日（月日），为套环比上周平方米，三交易情况 成 交 情 况 数 据 成交套数 套 总成交额 成交总面积 平方米 日均成交面积 方米 成交价格 元/平方米 本周（03.19-03.25）深圳全市成交商品住宅684套，环比上周下降6.04%，总成交面积为59421平方米，平均每日成交8489平方米，环比上周下降6.64%；总成交金额为110215万元，日均成交15745万元，环比上周增长2.46%。本周全市住宅成交价格为18548元/平方米，环比上涨9.75%。 数据来源：CREIS中指数据、 深圳住宅成交量本周继续下降，降幅在6%以上。虽然成交量持续下降，但与前期成交量相比仍处在相对高的水平。本周的热销的项目仍是几个打折或低开楼盘，招商雍景湾140周年的庆典促销 数据来源：CREIS中指数据、 数据来源：CREIS中指数据、 从区域成交看，本周（03.19-03.25）全市六大区域中，仅南山区成交量增加，盐田成交量无变化，其他四区成交量均减少。本周宝安区成交量继续领先，共成交住宅281套/23431平方米，环比下降21.73%和22.17%，面积占比为39.43%，比上周较少近8个百分点，招商果岭花园成为区域成交量冠军楼盘，共成交住宅119套/9933平方米，此外，万科金色领域花园、花半里清湖花园、招商观园等项目成交情况也相对较好；龙岗区共成交住宅183套/17566万平方米，环比下降23.11%和23.26%，面积占比为29.56%，比上周较少6.4个百分点，公园里花园是成交面积最大的项目，共成交16套/1769平方米，东晟时代花园是成交套数最大的项目，共成交住宅17套/1427平方米；南山区本周共成交住宅188套/15743万平方米，环比大幅增长129%和125%，成交套数超过龙岗区，面积占比为26.49%，比上周增加15.5个百分点，雍景湾花园再次成为区域成交冠军，共成交住宅72套/5781平方米；福田区成交住宅30套/2593平方米，环比下降31.82%和23.78%，君临天下名苑成交量最大；盐田区本周仅成交住宅1套/47平方米，罗湖区成交1套/41平方米住宅。 四、价格情况 成交价格方面，本周（03.19-03.25）深圳市商品均价本成交冠军 成交套数（套） 成交面积（㎡） 罗湖 港澳8号 1 40.8 福田 君临天下名苑 10 879.22 南山 招商雍景湾 72 5781.09 盐田 海川阁 1 47.13 宝安 招商果岭花园 119 9933.12 龙岗 公园里花园一期 16 1769.4 数据来源：CREIS中指数据、 以上内容由中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数（深圳）办公室撰写，全部数据来源均为中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数（深圳）办公室。如需转载请或了解更加详细的资讯请点击深圳典型指数频道网址或与中国房地产指数系统、中国城市典型地产指数（深圳）办公室联系。如发现非法刊登转载，我们将依法追究其法律责任。联系电话：0755