房地产企业财务风险防范——以宝龙地产为例.docxVIP

1 前 言1. 1 研究目的和范围房地产企业近年来以迅猛的速度发展，带来的收益是不可估量的，同时，伴 随的风险也是巨大的。房地产企业应通过对财务风险的分类以及影响因素等方面进行探讨，尤其是 从房地产企业的投资和筹资风险的问题着手，这样能更好的识别企业的财务风 险。并结合实际的房地产企业，找到房地产企业产生财务风险的根源。针对性的 提出相关防范措施，来提升企业的价值和竞争力，为使房地产企业在现在这样一 个特殊的社会环境下能够稳步健康的发展。1. 2 前人的研究评述目前，有许多相关的专家学者都对房地产企业的财务风险做了研究，也都有 了相应的研究成果。提出了房地产企业的主要的财务风险就是投资和筹资的风 险、收益分配的风险和资金回收的风险。在筹集资金方面避免仅仅通过银行借贷， 自有资金量的持有更加重要，要做到筹资的多元化；而且国家的政策也会对房地 产企业造成一定的影响，要预先做好防范的对策，以免措手不及；投资量大更是 房地产企业需要注意的问题，大量的资金投入而且不能够及时收回，使企业的资 金供应存在风险，投资也要做好市场调查，避免资金有去无回。1. 3 研究设想和研究方法以宝龙地产为例来分析房地产企业的财务风险，首先有一定量的理论综述来 说明房地产企业存在的财务风险及其产生的原因，从而引出宝龙地产的财务风险 分析。利用财务报表分析法和指标分析法找出存在的财务风险，进而参照近几年 宝