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  • 2018-02-21 发布于河南
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补充材料一:房地产与房地产业

第 2 章 房地产与房地产业 什么是房地产?房地产有哪些特殊性?我国房地产业是如何发展的?在本 章,我们将研究以下问题:(1)界定房地产的概念;(2 )描述房地产业的构成; (3 )介绍我国的住房制度改革和土地使用制度改革,以及我国房地产业的发展 历程。 2.1 房地产的基本概念 [资料]2007 年 8 月 4 日,位于上海古北新区的御翠豪庭项目正式开盘销售。此 消息一经公布,便引起市场各方的关注。其原因一方面在于,项目开发商和记黄 埔地产(上海)有限公司所表征的“李嘉诚”品牌效应;更主要是,该项目长达 十年的运作周期与高达10倍以上的利润率。早在2001年2月,李嘉诚集团就以 3.9 亿元人民币的价格购得该宗地(50729 平方米)的土地使用权,折算后的楼 面地价约为 2468 元/平方米。而本次开盘价为 30000~35000 元/平方米,据测 算其房价是楼面价的12倍。御翠豪庭项目由15幢豪华高层、小高层公寓楼组成, 项目总建筑面积约 15.8 万平方米,另有约 3 万平方米的商业配套设施及豪华会 所。此次推出的 60 套房源主要为小高层建筑和高层建筑,并以四居为主,面积 基本在225~250平方米之间,另有几套复式房源面积达到300~450平方米左右。 2008年6月,消费者

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