楼市新闻.pptVIP

1一方面，在户型设计上开发商要充分地调研市场，适应不同的消费群体不断追求创新的需求；另一方面，不断改变的生活方式和更快的生活节奏也要求户型空间具有可变性和可改性。户型就像穿衣服一样，不同的人应该穿不同的衣服，很难说哪件衣服适合所有人群。同样，也很难有一个统一的标准来衡量哪种户型是最优秀的。 * * 首次购买普通住房有关契税政策的通知 2010年3月22日 财政部、国家税务总局联合下发了《关于首次购买普通住房有关契税政策的通知》 国土部遏制地价新招 拿地先缴20%保证金? 2010年3月10日 国土部出台整治房地产用地专项文件——《关于加强房地产用地供应和监管有关问题的通知》（简称“国19条） 国务院调控楼市 二套房首付不低20% 2010年1月10日 国务院下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的通知》 五部委收紧土地出让款 : 分期缴纳 首次不得低于50% 2009年12月18日 财政部、国土资源部、央行、监察部、审计署联合下发《关于进一步加强土地出让收支管理的通知》，不折不扣地将土地出让收支全额纳入地方基金预算管理，将土地出让收入全额缴入地方国库，支出通过地方基金预算从土地出让收入中予以安排，实行彻底的“收支两条线”管理。 国务院：住房转让营业税征免时限由2年恢复至5年 2009年12月9日 国务院召开常务会议决定，个人住房转让营业税征免时限由2年恢复到5年，其他住房消费政策继续实施。 …… 2、企业新闻 3、行业政策 4、热点聚焦 主要内容 户型创意解析——有限空间无限生活 传统矩形、空间雷同的房屋，长期以来已经造成购房者感觉上的“审美疲劳”，无论从纵向上拉升立体感，还是横向上拓展可变空间，又或是从概念上定位新颖明确，创意户型毫无疑问是楼盘销售极大的卖点。 六大创新户型经典设计 * CRIC2010中国房地产决策咨询系统随着在土地价格走高和供求结构的相对不平衡的推动下，一线城市房价水平的进一步跃升，已经很明显成为诸多企业的贡献利润主力。 * * 《2010年中国房地产企业第一季度销售TOP20排行榜》中,去年还称之为黑马的恒大地产,今年一季度却保持了09年来的强劲势头,销售金额仅次于老大万科，销售面积稳坐冠军宝座。 * * 1 * 1 * * * 楼面地价最简单的意思就是单位建筑面积平均分摊的土地价格。 楼面地价是房价的主要组成部分之一，与建造成本、开发利润、相关税费等共同构成了商品房的市场价值。 * 超出基价金额/土地基价。 　　基价是土地的原始成本，包括征地费、开垦费、青苗费等补偿村民的钱，以及评估费等管理费用。简单地说基价就是土地收归国有储备后到拿出来招拍挂为止所有的支出费用总和。  * * * * * （目前，我市对商品房的固定投资量要保持在社会总投资量的25%，若超过40%，就可能导致房地产业泡沫；） 一般来说，土地出让金的价格会占到房价的三分之一左右；按照国家规定调高高档住房交易契税税率至3%，并将个人转让商品住房征收营业税时限恢复为5年。24日，市政府再次表示将对高价商品房征收特别房产消费税。 * 由于目前尚未出台有关遏制高档房房价的具体执行细则，因此暂无法确认重庆高端房的具体定义。以往房交会上，市政府给出的税费优惠政策都是按照面积来定， 今年两会，各地代表都在呼吁通过征收物业税达到调控房价的目的，但直到目前都没见相关政策出台。，比如物业税的开征对象、第一套房及多套房征收方式的区别等等，实施起来也较为复杂， * 海南省副省长姜斯宪表示，过去海南房地产市场主要以成片开发为主，土地有效利用率不高。现在政府将严格执行经营性土地一律“招拍挂”的规定，对于已经在企业手里的土地，则必须规范转让，不能“炒地皮” * 保障性住房、棚户改造和自住性中小套型商品房建房用地不低于住宅供地总量的70 ，通知指出，对两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。 * 市县国土资源管理部门与土地受让人在土地出让合同中依法约定的分期缴纳全部土地出让价款的期限原则上不超过一年。经当地土地出让协调决策机构集体认定，特殊项目可以约定在两年内全部缴清。首次缴纳比例不得低于全部土地出让价款的50%。 * 1一方面，在户型设计上开发商要充分地调研市场，适应不同的消费群体不断追求创新的需求；另一方面，不断改变的生活方式和更快的生活节奏也要求户型空间具有可变性和可改性。户型就像穿衣服一样，不同的人应该穿不同的衣服，很难说哪件衣服适合所有人群。同样，也很难有一个统一的标准来衡量哪种户型是最优秀的。 * 2、市场动态 3、行业政策 4、热点聚焦 主要内容 一线城市增厚利润 一线城市