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如何编制投标书 如何编制投标书 物业管理投标书，即投标人须知中规定投标者必须提交的全部文件，主要包括：封面、投标致函、正文、附录等四个部分。 封面 1、名称为“茗田花园小区物业管理投标书”，要求有投标人，法人代表签字，投标日期等项目。 2、目录，根据标书内容制作出相应的目录，要求制作规范正确无误。 第一部分 投标人资格资质证明文件 1、投标承诺书 2、法定代表人授权委托书 3、履约保证书（银行保函） 4、投标人资格证明文件 （1）投标人的一般性概况 （2）企业情况一览表 （3）财务状况表 （4）投标人资格声明 5、投标函 6、拟派现场的项目经理资格声明 7、拟派项目主要管理人员和工程技术人员情况表 第二部分 前言及项目与企业简介 （一）前言 多采用礼貌、客气的语言，一般包括对于招标项目的赞赏，对于能够参与该项目的投标表示荣幸，谦逊地表示能够提供令业主满意的物业服务的决心，表示投标人在此项投标工作中所作的准备和努力，作为实现标书的承诺内容。 （二）项目简介 主要指出此次投标物业的特点和日后管理上的特点、难点，可列举说明，还要分析租用户对此类物业及管理上的期望、要求等。以下分别对不同性质物业管理中的重点、难点做出分析，如对于住宅小区而言，舒适便捷是业主最起码的要求，高档次的优质服务则是其更高的享受追求，因此其物业管理应当突出的是环境、安全以及便民服务等方面。 （三）物业公司简介 1