2011西安复地优钻YOTOWN策划与推广方案-84P.ppt

2020年惠州将构建成8条高速公路组成高速网络，与珠三角城市群交通将更加便利【超强覆盖力】 观澜高尔夫球会 项目地址 ：位于梅观高速、莞深高速和机荷高速交汇处； 项目规模 ：216洞高尔夫球场。 产品类型：别墅、洋房、酒店式公寓；产品主要环球场建设，保证物业对景观摄的最佳摄取。 设计风格:地中海风格 球会运营时间:1994年 房地产推售时间:2001年 客户分布: 私营业主（含在深台商）:约30%; 香港客户:约60%; 其它约：10％ 投资客户约70%，自住客户30%（自住客以周边企业主为主） 主要通过对球会宣传造势，拉动第一高尔夫豪宅形象。 最近一期推货时间：２００６年 最近一期推货量：约60套（储客期长达1年） 别墅每月销售在5~8套／月左右，售价：约13万/㎡。 目前库存：约35套； 营销手法：①通过球会的规模及配套的影响，借助高尔夫国际赛事举办，提升影响力，树立第一豪宅形象。②会籍与物业捆绑销售手法也有效的加快意向客户的消化。③强势推广，大手笔，电视、杂志、户外。我们在珠三角主要高速路都见其广告。 观澜高尔夫球会 主要通过对球会宣传造势，拉动第一高尔夫豪宅形象。 项目地址 ：惠州惠阳土湖，临近深汕高速，距离深圳罗湖口岸约1小时车程 项目规模 ：球场总面积2,055亩，球洞数27洞。有三个球场：河湖场，荔河场，荔湖场。