浅谈“住房刚性需求”.pptVIP

* 住房刚性需求 * 政府 应对措施 清晰辨清刚性需求和投资需求 针对不同的需求制定有针对性的措施 积极保护刚性需求出台综合性政策抑制投资性需求和投机性需求 只有针对性地提出调整措施, 降低现有住房需求的刚性化程度, 使之转化为居民有效需求, 并通过政策对这种有效需求加以保障和满足, 才会使中国房地产市场重新回归理性的轨道。 * 住房刚性需求 * 应对措施 合理引导住房建设规划：限制开发商新建商品房面积越做越大的做法, 鼓励开发节能省地型的住宅, 规范房地产租赁市场、增加保障型住宅的供应量、解决住房空置率持续上升的问题等。 正确调整住房产品的定位:对住房产品进行正确定位, 明确房屋到底属于投资品还是消费品, 保障人民基本住房需求, 控制保障型房屋的价格。 提倡住房梯度消费观念:政府也应该利用政策和舆论的导向作用引导城镇居民建立健康合理的住房消费观念, 量力而行, 消除盲目攀比心理,通过降低需求来降低房价。 建立完善的住房供应体系：政府应该建立起以廉租房、租赁型经济适用房、限价商品房、高价商品房共同组成的住宅供应体系。 * 住房刚性需求 * 浅谈“住房刚性需求” 需求 需求是指消费者在一定价格条件下对商品的需要量。 需求曲线（Demand curve）需求曲线表示在每一价格下所需求的商品数量。需求曲线是显示价格与需求量关系的曲线，是指其他条件相同时，在每一价格水平上买主愿意