房地产投资融资计划书.doc

某房地产公司商业计划书 项目名称 项目单位 （盖章） 地 址 电 话 传 真 电子邮件 联 系 人 保 密 承 诺 本商业计划书内容涉及本公司商业秘密，仅对有投资意向的投资者公开。本公司要求投资公司项目经理收到本商业计划书时做出以下承诺： 妥善保管本商业计划书，未经本公司同意，不得向第三方公开本商业计划书涉及的本公司的商业秘密。 项目经理签字： 接收 日 期： _______年____月____日  摘要 说明：在两页纸内完成本摘要。 【摘要内容参考】 公司基本情况（公司名称、成立时间、注册地区、注册资本，主要股东、股份比例，主营业务，过去三年的销售收入、毛利润、纯利润，公司地点、电话、传真、联系人。） 主要管理者情况（姓名、性别、年龄、籍贯，学历/学位、毕业院校，政治面目，行业从业年限，主要经历和经营业绩。） 产品/服务描述（产品/服务介绍，产品技术水平，产品的新颖性、先进性和独特性，产品的竞争优势。） 研究与开发（已有的技术成果及技术水平，研发队伍技术水平、竞争力及对外合作情况，已经投入的研发经费及今后投入计划，对研发人员的激励机制。） 行业及市场（行业历史与前景，市场规模及增长趋势，行业竞争对手及本公司竞争优势，未来3年市场销售预测。） 营销策略（在价格、促销、建立销售网络等各方面拟采取的策略及其可操作性和有效性，对销售人员的激励机制。） 产品制造（生产方式，生产设备，质量保证，成本控制。） 管理（机构设置，员工持股，劳动合同，知识产权管理，人事计划。） 融资说明（资金需求量、用途、使用计划，拟出让股份，投资者权利，退出方式。） 财务预测（未来3年或5年的销售收入、利润、资产回报率等。） 风险控制（项目实施可能出现的风险及拟采取的控制措施。） 目 录 摘要 2 目 录 3 第一部分 公司基本情况 4 第二部分 公司管理层 6 第三部分 产品/服务 9 第四部分 研究与开发 12 第五部分 行业及市场情况 14 第六部分 营销策略 16 第七部分 产品制造 18 第八部分 管理 20 第九部分 融资说明 22 第十部分 财务计划 25 第十一部分 风险控制 26 第十二部分 项目实施进度 27 第十三部分 其它 27 第一部分 公司基本情况 公司名称________________________________________ 成立时间____________ 注册资本____________________________ 实际到位资本____________________ 其中现金到位________________________ 无形资产占股份比例____________% 注册地点_____________________________________________________________ 公司性质为：请填写公司性质，如：有限公司、股份有限公司、合伙企业、个人独资等，并说明其中国有成份比例、私有成份比例和外资比例。 公司沿革：说明自公司成立以来主营业务、股权、注册资本等公司基本情形的变动，并说明这些变动的原因。 _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ _____________________________________________________________________ 目前公司主要股东情况：列表说明目前股东的名称及其出资情况。 目前公司内部部门设置情况：以组织机构图来表示。 本公司的独资、控股、参股的公司以及非法人机构的情况：以图形方式表示，如。 公司曾经经营过的业务有_____________________