工程质量通病整改指.pdfVIP

工程质量通病整改指引 中信房地产股份有限公司 2010年10月 为落实2010年9月8 日总裁办公会会议精神，促进各公司工程质量管理水平 提高，确保在建工程质量，战略发展部、产品研发部、法律部、成本管理部、 审计部及专家组成员28人，分两组共8天对我公司在建项目的工程进度、质量 、安全文明施工、合同管理等方面，进行了全面检查。针对本次检查, 地产总 部编制下发了 《中信地产工程质量督查管理规定（试行）》及 《中信地产工程 质量督查指引（试行）》两个文件。 本次检查共抽查了10个公司的14项在建工程，包括住宅工程13项、公共建 筑工程1项，房屋建筑总面积为237万平方米。下发工程整改通知单7份，收到 工程整改回复报告6份。 从检查情况看，工程质量通病普遍存在，安全隐患较为突出，个别项目存 在违反工程建设强制性标准的现象，少数项目工程质量、安全存在较高风险。 现将本次 《工程质量通病整改指引》发给你们，各公司根据整改指引要求 举一反三，对在建项目进行普查，将问题认真整改并将整改结果上报产品研发 部。公司质量督查小组将于12月对整改情况进行抽查。 工程质量通病防控措施 1.外业通病防控措施 2. 内业通病分析 错误做法 砼 工 程 推 荐 墙体砼接茬处错台 做 法 错误做法 推 荐 开槽深度过大 做 减少了楼板有效截面 法 • 过振 漏振 加强砼浇筑过程控制 错误做法 砼蜂窝 推 荐 错误做法 做 法 私自修补 错误做法 错误做法 砂浆泵管未采取加固措施 推荐做法 9  砼保护层厚度 不足，露筋 箍筋外露无砼保护层 加垫块确保钢筋保护 层厚度 错误做法 错误做法 现场无混凝土试块标准养护室  露天