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新房接房细则 业主姓名： 业主电话： 房屋地址： 开发商电话： 序号 施工质量验收规范规定子项 监理检查评定记录 业主验收记录 控制项目 两书 一表 一单 1 《住宅质量保证书》 有 □ 无 □ 2 《住宅使用说明书》 有 □ 无 □ 3 《竣工验收备案表》 有 □ 无 □ 4 《消防验收报告单》 有 □ 无 □ 房屋 结构 5 《结构工程验收报告》质量等级 不合格 □ 合格 □ 优 □ 6 楼板的厚度﹑荷载量 厚度： 荷载量： 7 阳台的荷载量 荷载量： 8 柱梁可疑裂缝 描述： 平面布局 9 房型结构是否与购房合同的图纸一致 是 □ 否 □ 10 各房间面积﹑尺寸有无重大缩水 描述： 11 空调位﹑通风口﹑排水口的位置﹑数量 是否与购房合同的图纸上标示的相符 是 □ 否 □ 层高 12 卧室﹑起居室净高不应低于2.5m，层高不应低于2.8m 净高： 米 层高： 米 水 13 进水管﹑下水管﹑阀门﹑龙头的材质﹑标准﹑数量是否符合合同约定 是 □ 否 □ 14 水是否已经进户并安装到位 是 □ 否 □ 15 给水进表的开关是否好换 是 □ 否 □ 控制项目 水 16 水压是否足够 是 □ 否 □ 17 水质是否经过特殊净化处理﹑是否24h供应热水 是 □ 否 □ 18 下水是否顺畅 是 □ 否 □ 19 水管接头﹑存水弯﹑检修孔是否渗水 是 □ 否 □ 电 20 每套住宅回路数不少于5个 回路数： 21 漏电保护器是否正常 是 □ 否 □ 22 闭路线﹑电话线﹑网线是否安装到箱盒，位置是否满足使用需要 是 □ 否 □ 23 进线电线截面面积是否符合规范要求 是 □ 否 □ 门 24 开启关闭是否顺畅 是 □ 否 □ 25 门锁舌是否可以顺利插入 是 □ 否 □ 26 门边缝隙是否太大或太小 是 □ 否 □ 窗 27 材质﹑规格﹑与厚度是否符合合同约定 是 □ 否 □ 28 玻璃的品种与厚度是否安全﹑零配件是否有缺短损坏 是 □ 否 □ 29 窗边与混泥土接口有无缝隙 有 □ 无 □ 30 窗户开关是否顺畅﹑有无特别声音 是 □ 否 □ 31 窗台下面有无水渍 有 □ 无 □ 地 面 32 各房间地坪是否平整 是 □ 否 □ 33 水泥地面是否有裂缝 是 □ 否 □ 34 水泥地面是否有沙 是 □ 否 □ 35 水泥地面是否有空鼓 是 □ 否 □ 控制项目 顶 面 36 顶上是否有裂缝﹑隆起﹑麻点﹑空鼓 是 □ 否 □ 37 顶棚下水管﹑排污管周围有无水渍 有 □ 无 □ 38 卫生间顶棚有无长霉斑 有 □ 无 □ 墙 面 39 墙身是否横平竖直﹑阴阳角是否平顺 是 □ 否 □ 40 墙面是否有裂缝 有 □ 无 □ 41 墙面是否有水渍 是 □ 否 □ 42 墙面是否有空鼓 是 □ 否 □ 43 是否有墙皮脱落 是 □ 否 □ 44 是否有墙皮变色 是 □ 否