物权考试大题.docVIP

物权法的性质是私法。①物权法的私法性质是基于民法的性质产生的②物权法所调整的基本内容仍然是民事主体之间发生的民事法律关系。 物权法的特征：①物权法是财产法②物权法是强行法③物权法是普通法④物权法是固有法 物权法原则：①物权法定原则：是指物权只能依据法律设定，禁止当事人自由创设物权，也不得变更物权的种类、内容、效力和公示方法。②一物一权原则：是指在一个物上仅能成立一个所有权，一个所有权的客体仅为一个物。③公示公信原则：物权公示是指在物权变动时，必须将物权变动的事实通过一定的公示方法向社会公开，使第三人知道物权变动的情况，以避免第三人遭受损害并保护交易的安全。公信是指物权变动经过公示以后所产生的公信力。 物权法的种类：①确认请求权②返还原物请求权③恢复原状请求权④排除妨害请求权⑤消除危险请求权⑥损害赔偿请求权 动产交付中现实交付的三种情况：①经由占有辅助人为交付②经由占有媒介关系为交付③经由被指令人为交付 占有改定的条件：①认可直接占有和间接占有的区分②须因某种法律关系的存在使让与人有暂时占有让与物的必要性③须让与人对于物已为直接或间接占有 所有权特征：①所有权具有完全性②所有权具有原始物权性③所有权具有弹力性④所有权具有永久存续性 原始取得的方法：①劳动生产②收取孳息③国家强制④无主财产⑤无主动产的先占取得⑥添附⑦人体变异物 继受取得的方法：①买卖②交易③赠与④继承和遗赠 善意取得的构成要件：实行善意取得的结果是物的原所有人丧失其所有权，善意受让人则取得所有权。①在受让时不知道或者不应当知道转让人无处分权，即善意。②以合理价格有权受让。③转让的财产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。④转移占有的财产须是法律允许流通的动产和不动产。 共同共有和按份共有的区别：①成立的原因不同②标的物不同③权利的享有不同④存续的期间不同⑤分割的限制不同⑥共同管理不同 专有权的权利表现在业主的权利包括所有权的一切权能，因而业主对其专有的标的物具有完整的占有、使用、收益、处分的权能。 相邻关系的法律特征：①相邻关系的主体是相邻不动产的所有人、用益人或占有人②相邻关系只能基于不动产相邻的事实而发生③相邻关系的客体是行使不动产权利时互相给予方便所追求的利益④相邻关系的核心内容是给予相邻他方以必要方便 相邻关系的基本种类：①相邻用水、排水关系②相邻土地通行、使用关系③相邻地界关系④建筑物通风、采光、通道⑤相邻环保关系⑥相邻防险关系 担保物权的法律属性：①从属性是指担保物权必须从属于债权而存在②不可分性是指被担保的债权在未受全部清偿前，担保物权人可以就担保物的全部行使权利。③物上代为性是指担保物因灭失、毁损而获得赔偿金、补偿金或保险金的，该赔偿金、补偿金或者保险金成为担保物的代替物，权利人有权就其行使的担保物权。 抵押权的法律特征：①抵押权的性质属于担保物权②抵押权的标的物是债务人或者第三人的不动产、动产或者权利③抵押权的标的物不需要移转占有④抵押权的价值功能在于就抵押财产所卖得的价金优先受偿 抵押权的特别属性：①从属性表现第一，成立上的从属性，即抵押权的成立，一般以债权的成立为前提。第二，转移上的从属性，即抵押权的转移，因债权的转移而被转移。第三，消灭上的从属性，即抵押权的消灭，一般因债权的消灭而消灭。②不可分性表现第一，抵押财产的全部担保债权的各部。第二，抵押财产的各部担保物权的全部。③地上代位权是指当抵押权的标的物因灭失，毁损而获得赔偿金、补偿金或保险金时，该赔偿金、补偿金或者保险金成为抵押权标的物的代替物，抵押权人有权对其行使抵押权。 抵押财产的范围：①从物②添附物③从权利④孳息⑤抵押财产的代位物⑥增建物 抵押权人的处分权：①抵押权的转让②将抵押权作为债权的担保③抵押权的抛弃 抵押权的顺位也叫做抵押权的次序、顺序，是指抵押人因担保两个或两个以上债权，就同一财产设定两个或两个以上的抵押权时，各抵押权之间优先受偿的先后次序。简言之，就是同一抵押财产上多个抵押权之间的顺位关系。是指抵押人依其顺序所能获得分配的受偿金额的权利。 抵押权的顺位让与的要件是①当事人必须是同一抵押财产上的顺位不同的抵押权人。②让与人和受让人必须就顺位让与达成意思表示的一致，但该让与顺位的合同无须得到债务人、抵押人或其他抵押权人的同意。③如果抵押财产经过登记的，必须办理变更登记。 抵押权顺序发生变更的情况下：首先，必须由同一抵押财产上的所有不同顺序的抵押权人之间达成合意：其次，由于此种变更可能危及就顺位发生变更的抵押权享有法律利益的其他人，因此除必须经过各个抵押权人的同意之外，还必须经过这些厉害关系人的同意。此外，变更抵押权顺位还需要办理抵押权的变更登记。 动产质权的法律特征：①动产质权是以他人的动产为标的物所设定的质权②动产质权以质权人占有作为质押财产的动