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御山湖居住氛围十分安逸，周围学院气息浓郁。 小区周边商业环境日益成熟，毗邻乐活时尚街区、方平湖商贸中心、文鼎广场。 小区对面就是10万㎡的纯生态公园，让您呼吸最新鲜的氧气。 小区内部政府规划一所幼儿园、一所小学，教学设施一应俱全。 小区坐落龙眠大道西侧、天元东路南侧，背靠方山风景区。 地铁：地铁一号线南延线海事技术学院站下即可。 公交：137路、大同线、大中线、南广线、盛科线。 周边交通：119、102、104、101、南金线、区内4W 周边配套：小区内部配套齐备，双语学校、省重点江宁高级中学小区内专属幼儿园两所；小区超市、菜场、精品商店等；将军路邮局，建行、商行、华夏；江宁区医院，苏果超市。 * 项目地址：江宁区穆陵街道龙眠大道588号 开 发 商：五矿地产南京有限公司 占地面积：19.8万平方米 容 积 率：1.2 总建面积：23.76万平方米 建筑类型：小高层 物业类型：住宅 开盘时间：2010年05月01日 主力面积：一房63-69平方米,二房89平方米 当前报价：11500元/平方米 物 业 费：1.4元/平方米*月 物业公司：南京锦江物业顾问有限公司 项目简诉：规划建设小高层住宅15栋。层高11+1顶层带跃层。并辅之以教育、商业、生活配套设施等 。御山湖，东方龙湖湾典藏之作，以五矿世界500强的品质标准礼献80后，如丰盛华美的交响乐章，演绎出震撼人心的美好。 东方龙湖湾·御山湖 项目简述 交通与周边环境 本案 产品分析 御山湖别墅级公寓拥有古典英伦建筑外形，项目外立面采用石材及仿石涂料。 御山湖4000㎡中心景观带，美景集结。1条景观大道中轴，直接延承湖语山别墅区景观，5大景观节点、7条景观栈道、8种特色水景景观串联整个社区，畅享悠然美景。 主力户型点评 优点： 户型方正，南北通透，阳光充足，动静分区。 缺点： 布局不合理有浪费空间。 优点： 现代两段式卫生间设计，干湿分离;双阳台设计，阳光随时造访。 缺点： 房屋布局过于紧凑，卫生间采光差。 1/1/1 67㎡ 2/2/1 88㎡ 地处江宁大学城板块，毗邻文鼎广场、大学城商贸中心、义乌小商品城，商业配套齐全。 项目目前交通一般，离地铁站较远，步行至项目现场要30分钟左右。 项目本身绿化佳，有4000㎡的景观园林，毗邻10万㎡的纯生态公园，内部和外部景观资源丰富。 五矿的品牌影响力和产品美誉度。 项目总结 项目地址：江宁清水亭东路9号 开 发 商：南京万科置业有限公司 占地面积：27.2万㎡ 容 积 率：2.0 总建面积：68万㎡ 建筑类型：低层 多层 小高层 高层 物业类型：住宅 开盘时间：2010年04月09日 主力面积：高层168㎡的四房 当前报价：15000元/平方米 物 业 费：1.9元/平方米*月 物业公司：南京万科物业管理有限公司 万科金域蓝湾位于江宁百家湖以南，双龙大道以东、清水亭东路以北，双河交汇之处，是江宁百家湖、东山、科学园、九龙湖四大板块的几何中心，这里牛首山河和外秦淮河双河交汇，景观资源优越。 万科金域蓝湾小区总占地约27万平米（约408亩）。总建筑面积约68万平米，其中地上部分约54万平米，地下部分约14万平米。约3800住户，由多幢16-33层高层板式楼和低、多层住宅组成。 万科金域蓝湾 项目简述 交通与周边环境 周边交通 ：双龙大道、机场高速、将军大道、宁杭二期高速公路，地铁1号线南延线（近百家湖站和小龙湾站）、3号线新规划清水亭西路站 生活配套：小区配套有21班幼儿园、运动主题会所、社区中心、净菜市场和社区商业街等，能保证居民的日常生活需求。总体配套约2万平米；小区配套有运动主题会所，会所面积近2000多平方米。 商业配套：在双龙大道沿线，依托凤凰港、同曦鸣城、21世纪商业等大型“旗舰”型商业项目带动区块整体开发。 教育配套：南师大附中江宁分校，紧邻江宁唯一三级甲等医院――同仁医院. 产品分析 项目传承现代简约风格。 项目根据季节精心挑选了四季植被，缀以西班牙特色小品，打造出布局自然、错落有致的西班牙自然庭院。 小区一期特别设计有阳光运动带，用卵石铺设出一条极富韵味的漫步长廊，长廊两侧配有芳香植物，演绎灵动空间。漫步长廊将篮球场、网球场、活动场有机串联起来。 户型点评 80㎡ 128㎡ 168㎡ 该户型方正，面积较大，三卧朝南，南北通透，特别是采用2个独立的卫生间，保证了主卧的干燥。北向开门增加了整体户型的空间深度，但浪费了部分空间，使其无法用于家居生活。 优点： 南北通透，主卧采光充足。 缺点： 动静不分离，干湿不分离。 优点： 双卧朝南，南北通透，动静分离。 缺点： 客厅采光不足 地处江宁区百家湖以南，毗邻百家湖、东山、九龙湖，景观资源优越; 项目高层以精装修交付，外立面和户型体现了万科的传