2013一级建造师法规秘籍(押考点).docVIP

1.法律体系框架： 、民法商法：民法通则、合同法、物权法、侵权责任法、公司法、招标投标法 、行政法：行政处罚法、行政复议法、行政许可法、环境影响评价法、城市房地产管理法、城乡规划法、 建筑法 、经济法：统计法、土地管理法、标注化法、税收征收管理法、预算法、审计法、节约能源法、 政府采购法、反垄断法 、社会法：残疾人保障法、矿山安全法、劳动法、职业病防治法、安全生产法、劳动合同法 、诉讼法：民事诉讼法、刑事诉讼法、行政诉讼法 非诉讼程序法：仲裁法 2、法的形式 宪法—— 全国人大 法律—— 全国人大及常委———————《法》 基本法——普遍性的法律文件，刑法、民法、诉讼法——全国人大制定。 一般法——某种具体的规范文件，如建筑法——人大常委会制定 行政法规—国务院 ——————《条例》《建设工程质量管理条例》《城市房地产开发经营管理条例》 地方法规—省直辖市de人大及常委——《地方+条例》《北京市建筑市场管理条例》 部门规章—国务院各部委————— 《规定、办法、实施细则》 地方规章—省直辖市de政府—————《地方+规定、办法、实施细则》 3、 法的效力层级：宪法至上，上位法优于下位法，特别法优于一般法，新法优于旧法 4、 需要由机关裁决适用的特殊情况： A、法律之间，由全国人大常委裁决； B、行政法规同一事项新一般与旧特别不一致时，由国务院裁决； C、地方性法规、规章之间不一致时，同一机关制定的新一般规定与旧特别规定不一致时，由制定机关裁决； 地方性法规与部门规章之间就同一事项规定不一致时，由国务院提出意见，认为适用地方性法规的使用地方性法规，认为适用部门规章的，应由全国人大常委会裁决。 2\地方法规跟部门规章不一致,提请 国务院 裁决; 国务院认为适用地方法规的那么就地方法规; 认为适用部门规章的,提请全国人大常委会 裁决 3\ 规章之间对同一事项的规定不一致, 提请 国务院 裁决 【没考过】只有在合同明确约定以审计结论作为结算依据或者合同约定不明确\合同约定无效的情况下.才能将审计结论作为判决依据。 Or 审计结论 不影响 建设单位与承建单位的 合同效力。 5、 法人条件：（依法成立）（有名称、组织机构、场所）（有财产、经费）（能够独立承担民事责任） 6、项目经理部 不 具备法人资格， 项目经理的行为的法律后果，由法人承担。 【】施工单位要让发包单位签字,要找其授权人,如果发包单位变更授权人,应该要求发包单位完成变更手续 7、代理特征：：在代理权限范围内—— 以A名义——法律后果归A——合同当事人是AC——代理行为具有法律意义 法人代表：所有行为都是公司的行为 代理人： 只能在权限内行为，行为后果由 授权人负责。 8、招标代理机构（必须有法定资格） 且具备三个条件:1、营业场所+资金 2、组织评标的专业力量 3、专家库 9、委托代理终止： a、代理期满或代理实务完成 b、被代理人取消委托或代理人辞去委托 c、代理人死亡（被代理人死亡不终止） d、代理人丧失民事行为能力 e、作为被代理人或代理人的法人机构终止。 10、假定：A是被代理人 B：代理人 C：第三方 1、责任承担： 一般代理—————A承担 转托他人复代理——事先同意或事后及时告诉===有权代理 但紧急情况例外（为保护A利益而转代理） 无权代理—————没有代理权、超越代理权、代理权已终止====A追认有效，不追认无效 表见代理——前提：无权代理，后果：合同有效——C有理由相信B有权代理（盖章的空白合同书） 默认代理————属于有权代理——A知道B无权代理，但不否认=同意===A承担后果 ★连带责任： 授权不明——AB连带责任 考试判断要点：谁有错谁承担 BC串谋———BC连带责任 C故意————C知道B无权代理，但仍与交易，给A造成损失——BC连带责任 违法代理———B知道代理事项违法但仍代理，或A知B行为违法不反对的——AB连带责任 3、连带含义：找谁赔偿都行 11、无权代理：自始未经授权，超越代理权、代理权以终止。 （没让你代理，让你买10个你买了100个，去年让你买今年不让你买了） 只有经A的追认，A才承担民事责任，否则由B自己承担责任。 ★12、表见代理——前提：B无权代理，但是其代理A发生的合同：有效 A承担合同责任，但是转身可以向B问责 表见代理成立条件 1、A存在足以使C相信B具有代理权的事实和理由 2、须A存在过失使C相信B具有代理权 3、第三方C为善意（不知情）。 13、物权：所有权（占有权、使用权、收