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试卷五 一、单项选择题 1．清算价格与现行市价相类似，所不同的是清算价格适用于停业或破产。因此，清算价格往往（ B ）现行市价。 A、高于 B、低于 C、等于 2．资产评估机构作为中介服务机构，进行资产评估时，实行（ A ）。 A、有偿服务 B、无偿服务 C、有偿服务和无偿服务相结合 3.资产评估是通过对资产某一（ B ）价值的估算，从而确定其价值的经济活动。 A、时期 B、时点 C、时区 D、阶段 4.（ A ）是不可确指的资产。 A、商标 B、机器设备 C、商誉 D、土地使用权 5.计算建筑期利息的工期应按（ B ）计算。 A、合同工期 B、额定工期 C、协商工期 D、实际工期 6.运用使用年限法估测建筑物实体有形损耗率是以（ C ）与建筑物全部使用年限的比率求得。 A、已使用年限 B、剩余使用年限 C、实际已使用年限 D、已提折旧年限 7.当建筑物的作用和使用强度与土地的最佳使用严重冲突时，应为（ C ）。 A、减少土地价值 B、增加土地价值 C、减少建筑物价值 D、增加建筑物价值 8．企业持有一张期限为一年的票据，本金为40万元，月息率为1%，截止评估基准日，离到期日还有两个半月，则该应收票据的评估值为（ A ）。 A．43.8万元B．40万元C．48万元D．以上答案都不对 9．被评估债券为4年期一次性还本付息债券10000元，年利率18%，不计复利，评估时债券的购入时间已满3年，当时的国库券利率为10%，评估人员通过对债券发行企业了解认为应该考虑2%的风险报酬率，试问该被评估债券的评估值最有可能是（ D ）。 A．15 400元B．17 200元C．11 800元D．15 358元 10．被评估企业未来三年的预期收益分别为20万元、22万元和25万元，预计从第四年开始企业预期收益将在第三年的基础上递增2%，并一直保持该增长率。若折现率为10%，则该企业的评估值约为（B）。 A．373.9万元B．289.9万元C．312.5万元D．246.7万元 二、多项选择题 1．对于楼面地价与土地单价之间的关系，下列说法中正确的是（ CDE ）。 A．楼面地价一定大于土地单价 B．楼面地价一定小于土地单价 C．楼面地价可以等于土地单价 D．楼面地价可以小于土地单价 E．楼面地价可以大于土地单价 2．机器设备贬值的因素比较复杂，但一般应包括（ABC）。 A．实体性贬值 B．功能性贬值 C．经济性贬值 D．货币性贬值 E．技术性贬值 3．采用收益法评估企业价值时，需要具备的前提条件是（　BCD　）。 A．市场上存在可以进行参考比较的数据和资料 B．企业未来的盈利是有规律的，是可以预测的 C．与企业获取未来收益相联系的风险是可以预测的 D．企业需具有一定的盈利水平 4．债券评估的风险报酬率高低与（BD）有关。 A．投资者的竞争能力 B．发行者的竞争能力 C．投资者的财务状况 D．发行者的竞争状况 5．对流动资产评估无需考虑功能性贬值时因为（AB ）。 A．周转速度快 B．变现能力强 C．形态多样化 D．库存数量少 E．获利能力强 三、判断题 1．房地产保值增值是一种趋势，无论哪一时点，房地产价值都会上涨。（ × ） 2．评估单项机器设备一般不适用于收益现值法。（ √ ） 3．以控股为目的持有的上市公司股票，一般采用收益现值法进行评估。（ √ ） 4．经济性贬值额一般是以设备的重置成本扣除了有形损耗和功能性贬值后的余额除以经济性贬值率求出。（ √ ） 5．无形资产转让时，向购买方收取的最低收费额是根据市价而确定的。（ × ） 四、计算分析题 1．对某炼油厂的一个锅炉进行评估。该锅炉正常运行需7名操作人员，每名操作人员年工资及福利费约9600元，锅炉的年耗电量为10万千瓦时，目前相同能力的新式锅炉只需求4个人操作，年耗电量为7.5万千瓦时，电的价格为1.2元/千瓦时，被评估锅炉的尚可使用年限为8 年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。根据上述数据资料，求被评估的锅炉的功能性贬值额。(P/A10,8＝5.3349) 解：（1）被评估锅炉的年超额运营成本为 （2）58800×（1-33％）＝39396（元） （3）对被评估锅炉在剩余年限内的功能性贬值额为： 39396×(P/A10,8)=