青羊肆000.pptVIP

LOGO 平面创意 * 手足 伍拾广告09/02/09 2个事实 青羊宫 浣花溪 人民公园 约1.2万平米 小体量商业 成熟配套 养生为主题的商业… … 青羊宫是我们的核心卖点 1个问题 卖掉“青羊宫”就等于卖掉了“青羊肆”？ 1个关系 青羊宫与青羊肆： 子荣母贵？ 母荣子贵？ 大众所知：——当然听说过青羊宫；——人不是很多； ——消费不高，但去一次就够了； 青羊宫与青羊肆： 相互帮助的两兄弟 青羊宫较年长，称其兄； 青羊肆较年幼，称其弟； 借名气——哥哥帮弟弟抓眼球——相互作用力 相互帮助的2个步骤 步骤一：借知名度 嫁接青羊宫的高端养生会所 定位语的功能：一句话向目标受众说明你将要购买的是什么。清晰、直白，能听明白 我们的目的：与青羊宫一墙之隔的地理优势应如何告诉消费者 我们与青羊宫的关系非常“亲密” 业态及主营内容 步骤二：抓眼球 借青羊宫的名气 造自己的噱头 为什么要抓眼球? 经济危机带来的投资保守态度。 资讯泛滥：假新闻满天飞。 “第一”“首席”“旅游产业”“标杆”“名片”等带来的广告麻木 投资市场需要“冲动” 生意人需要 “运气” 广告更需要“新鲜玩法” 除了理性的“硬件”信息分析之外，今天的消费者还需要一点：话题性、噱头、注意力、主动关注度 噱头从哪里来？ 本案支持 社会背景 富有阶层开始寻找“信仰”； 大部分游客进寺院、 道观不管信不信均会烧香、或磕头 多数人对于“信仰”或“迷信”采取“宁可信其有，不可信其无”的模糊态度； “风水”在地产界大量的“潜行”；（央视对“风水”大师的采访） 影视、文化界名人公开信教； 几个社会现象 青羊宫的身世 《蜀王本记》曰：“老子为关令尹喜著《道德经》，临别曰：“子行道千日后，于成都青羊肆寻吾”。时隔三年，老君降临此地，尹喜如约前来，老君显现法相，端坐莲台，尹喜敷演道法。自此以后，青羊宫观便成为神仙聚会、老君传道的圣地。 传说当年建八卦亭时，将要竣工前夕子时，面对三清殿的石柱盘龙复活，意欲腾云而去，被月御值日使者发现，则以神拳定于柱上，现在这个柱头上还留着那个拳头印。 启示：有了第一个传说，才有了今天的青羊宫；青羊宫的“香火”与这两个传说的关系密切； 对于青羊宫来说，人们最难忘的就是其“神秘”与“神奇”的一面。 噱头的切入点 “神秘”与“神奇” 神秘色彩，将会是本案终生的财富！ 绝对化的竞争优势 不是业态（不新鲜了）； 不是地段的唯一性（每个地方都是唯一的）； 不是成熟； 也不是人流量； 而是这个地段给予我们天生的“神秘与神奇”感； 说到神秘与神奇性，成都市内没有其它地方可以与之叫板。 从投资到招商到自营，都受益的项目“卖点”； 假如？ 投资者跟朋友说：你不懂，这块地除了硬件好之外还沾点仙气； 成都人跟外地人说：去体验一把真正的“神仙”生活； 导游：据说这块地有“神”气 商家跟客人说：这地方很“灵”的 商家还说：就图一个好意头，有时候做生意需要点运气 客人说：接了点“地气”，打牌一定赢你 谈生意的说：先去“青羊肆”吃，图个顺利； 广告语 有点神 青羊肆 青羊宫 养生 有点神 有点神 有点神 有点神 卖点输出 LOGO 一个终生受用的设计。 *