2015年下半年四川省资产评估师《资产评估》：收益法的基本前提考试题.pdfVIP

2015年下半年四川省资产评估师 《资产评估》：收益法的基本前提考 试题 本卷共分为1 大题50 小题，作答时间为180 分钟，总分100 分，60 分及格。 一、单项选择题 （共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.城市的各类地貌现象主要影响各项建设用地的选择和建筑物的稳定性。港口码头用地选择， 以在河岸 （）为宜。 A．四岸地段 B．凸岸地段 C．宽敞地段 D．平直地段 2.评估人员判断资产价值的一个最基本的依据是______。 A．替代原则 B．预期收益原则 C．贡献原则 D．评估时点原则 3.某企业2001 年1 月15 日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5 年，尚可使用 年限为6 年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。该设备的入 账价值为3 000000 元，预计净残值为3 000 元。如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一 年应计提的折旧额为__元。 A．749 250 B．686 813 C．499 500 D．457 875 4.按照 《建筑工程建筑面积计算规范》的规定，屋面上部有围护结构的电梯机房，__计算建 筑面积。 A．层高在2.20m 以下的一般不计算面积