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岭秀城小区F1公寓楼保洁服务承包合同 甲方：世房物业管理有限公司珠海分公司乙方：珠海市强士环境保洁有限公司 甲方为确保岭秀城小区整洁清新的高标准卫生环境，为小区业主提供优美舒适的居住生活环境，特将岭秀城小区F1公寓楼区域保洁卫生工作承包给乙方，具体承包合同条款如下：一、承包时间及费用1、保洁承包时间从2010年7月18日起至2011年1月18日止。2、保洁费暂定每月5250元。（员工工资费、清洁用品费、福利费、管理费、上缴税金等）?????????????????????????????????3、甲方按月支付保洁费用，承包合同生效后，甲方于次月15日前现金支付或划入乙方指定的银行帐户，如遇节假日等特殊情况，付款时间顺延，但时间不能超过7天。二、保洁的形式和范围1、保洁形式为日常保洁，也就是跟踪打扫，保洁时间为甲方的每个工作日7:00—18:00。2、保洁范围是甲方指定的F1公寓楼(公寓楼天台、各层楼梯间、墙面、走廊和消防通道、门厅镜面、大堂、电梯、台阶)及公寓楼群内外围周边广场、商铺等公共区域。3、保洁卫生标准，按甲方具体要求执行（保洁检查标准见附件1-3） 三、甲方的权利与义务1、甲方有权指派专人定期不定期按照卫生保洁标准进行检查，如发现卫生不符合甲方要求，先以口头形式通知乙方管理人员，立即整改，若不及时整改，再以书面形式通知乙方并视情况给予一定的经济处罚。（保洁处罚标准见附件4）2、公寓楼配备保洁人员5人应服从甲方的管理和指挥，遵守甲方各项管理制度。3、甲方为乙方无偿提供用水、用电，并对供水、排水、排污管道进行维护。4、甲方为乙方清洁人员提供值班宿舍。来保证清洁工作展开。 四、乙方的权利与义务 1、乙方使用的保洁工作人员必须身体健康、仪容端正、品德良好，无违法犯罪纪录。2、乙方负责清洁管理的区域应现场指定专门负责人员配合管理处对保洁工作进行检查，并定期征求甲方对保洁工作的意见和建议，对存在的问题及时处理。3、乙方可根据自身的工作特点自行安排工作程序，但工作时间必须与甲方员工的上下班时间相符合。4、乙方应遵循安全生产、文明施工的有关规定，在卫生保洁过程中，采取严格的安全措施，如发生人身安全事故，责任与费用由乙方承担。5、乙方负责保洁工的培训，保洁工作人员按甲方要求统一着装上岗。6、根据工作需要，或因情况更换保洁工，应提前通知甲方。 7、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同议定项目直接或者间接方式转包或者分给第三方及其他个人。8、为保证整体卫生保洁工作的统一管理，甲方需求助外单位进行清洁（机械性清洁）和临时突击清理，以及小区内小型建筑、拆迁、装修、安装等工程，在同等条件下应有乙方优先介入服务。五、违约责任 1、合同期内乙方原因造成甲方未完成规定管理目标或直接造成甲方经济损失的，乙方应给予甲方相应补偿，甲方有权要求乙方限期整改。 2、在工作期间，由于乙方工作不当等原因造成事故的，应由乙方承担责任和赔偿及负责善后处理。 3、如由甲方自身原因拖欠乙方合同金额费用超期15日，乙方有权终止本合同，并保留向甲方追索的权利。 4、本合同执行期间，如遇不可抗力，致使本合同无法履行时，双方均不承担违约责任并按有关法规政策规定及时协商处理。 5、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成时，提交香洲区人民法院依法裁决。本合同一式二份（含附件四份）甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 6、本合同自签订之日起生效。 甲方代表：????????????????????????? 乙方代表：?? (盖章)????????????????????????????? (盖章) 年??? 月??? 日 1