商业零售分析报告2017聚焦当前中国零售20城.pptxVIP

Savills World ResearchChina Research聚焦 中国零售20城2017序言变革的市场消费者喜好多变，零售商策略有异，城市间竞争加剧。零售与消费对中国经济增长的重要性 日益增加。社会消费品零售额占 GDP的比重自2007年触底以来，至 2015年末已上升9.6个百分点，达 44.5%。 及零售商两个指数排行都有所上升， 尤为值得关注。 经济转型期的中国，投资与出口增速 均有下滑。而自2015年以来，伴随 主要城市房产价格急涨以及地方政府 债务攀升，普通消费者的消费方式 更倾向精打细算。加之电商发展态势 迅猛、移动端支付方式变革及跨境购 买愈发普遍，消费者愈发具有国际视 野，对境内外产品价差敏感，亦使一 些实体店铺持续承压。 图片：广州不同类型国际品牌扩张速度便可反 映消费方式的转变。通过观察6个类 别、50家国际品牌（40家为服饰类） 在主要20座城市的店铺变化，可见内 外价差最小的大众服饰类品牌扩张表 现最佳。非服饰类品牌如电影院、娱 乐及餐饮由于更适应日常消费，姿态 亲民，亦有良好增长。而高端服饰及 珠宝类则呈缩减调整趋势，由于税收 及定价问题，该品类境内价格通常比 境外高出20%至50%。 各城市的表现同样有所差异。在零售 商指数方面，上海和北京依然维持巨 大的领先优势；但在宏观经济指数方 面，部分强二线城市则正缓慢缩短与 其差距。 而从区域来看，