远东施组设计修改.doc

第一章 综合说明 1.1工程概况： 建筑设计特点： 绥芬河市远东国际商贸中心位于绥芬河市通天路与新兴街交接处，工程总建筑面积：85505㎡。商业裙房地下一层，地上六层建筑高度28.75m，A、B座住宅地上二十九层建筑高度98.35m。地下三层由换热站、消防水泵房，生活水泵房组成，地下二层为停车场和部分设备用房，地上一至六层为商业用房，七至二十九层为塔式住宅，地下一至地上六层以精品商业为主。局部地下三层设备用房4.2米，地下二层停车库5.1米，一、二层为4.1米，三至六层为5.1米。A、B座住宅部分层高为3米。住宅每栋均设一部消防电梯，六层及以下部分设有三部消防电梯。外墙为填充部分为页岩陶粒砌块200厚+100厚阻燃型酚醛板，地下室外墙为混凝土墙+70厚挤塑板，防水层为SBS改性沥青防水卷材一道，砌筑120厚实心砖护墙。分户部位内墙采用200厚页岩陶粒砌块，与混凝土墙同厚，其余部位100厚页岩陶粒砌块。地面以下或室内防潮层以下的砌体采用非粘土烧结多孔砖。屋面防水等级为二级防水层合理使用年限为15年，屋面为一道SBS柔性防水卷材，一道刚性防水40厚C20细石混凝土防水层内配Φ6@150双向钢筋网片。住宅外窗四腔三玻塑钢窗，三腔两玻塑钢窗，商业部分采用铝塑铝外门窗。凡设有地漏房间应做聚氨酯涂膜防水，防水层1.5厚，有水房间的楼板四周除门洞外，应做混凝土翻边，其高度为150mm。 结构设计特点： 基础采用钢筋混凝土扩展基础及梁筏基础方案，基础持力层为E3E强风化安山玢岩及E4E中等风化安山玢岩，地基承载力特征值550KPa。地上29层，地下2层，局部3层，高度98.2m，结构类型框架-核心筒结构，设计使用年限50年，抗震设防商业部分乙类，住宅部分丙类。抗震等级框架一、二、三级，剪力墙二级，基础设计等级甲级，耐火等级一级。填充墙采用陶粒混凝土空心砌块，容重≤8KN/m3，强度等级不低于MU3.5，砌筑砂浆等级Mb5。梁筏基础C35防水混凝土，抗渗等级P8。扩展基础、防水底板、基础拉梁：C30防水混凝土，抗渗等级P8。未特殊注明筏板厚度800mm，未特殊注明的防水底板板顶标高均为-11.45m，板厚300mm。 其它专业概况： 采暖工程： 采暖室内采用水地热系统；楼梯间采用散热片取暖。 电气工程：电气工程包括电力配电系统、照明配电系统、防雷接地系统、自动报警与消防联动系统、综合布线系统、监控系统。 给排水工程：生活给水管道采用PP-R塑料管粘接，生活排水管道采用PVC-U塑料管、粘接立管每层设伸缩节，消防给水管道采用焊接管道。 工程名称： 绥芬河市远东国际商贸中心工程 建设单位： 绥芬河市远东房地产开发有限公司 监理单位： 黑龙江江省轻工建设监理有限公司 施工单位： 哈尔滨东方国际建筑工程有限责任公司 设计单位： 黑龙江省建筑标准设计研究院有限公司 勘察单位： 黑龙江省佳木斯地质工程勘察院 1.2 编制依据： 本工程施工组织设计，主要依据目前国家对建设工程质量、工期、安全生产、文明施工、降低噪声、保护环境等一系列的具体要求，依照《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《2003版黑龙江现行建筑工程施工质量验收规范》、《施工招投标评定办法》、《答疑会纪要》以及根据政府建设行政主管部门制定的现行工程等有关配套文件，结合本工程实际，进行了全面而细致的编制。 本工程施工组织设计，是按照建设单位招标文件内容要求，经公司专题会议研究后，进行了认真而详细的编制，未提之处均按照国家现行建筑工程施工质量验收规范以及有关文件等要求的具体规定进行施工。 本工程所采用的技术规范如下： 1、《工程测量规范》GB50026-93 2、《土方与爆破工程施工及验收规范》GBJ201-83 3、《地基与基础工程施工及验收规范》GBJ202-83 4、《桩基础设计与施工技术规定》DBJ07-010-94 5、《钢筋混凝土高层建筑结构设计与验收规范》JGJ3-91 6、《地下防水工程施工及验收规范》GBJ208-83 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 8、《屋面工程施工质量验收规范》GB50204-2002 9、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209-2002 10、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 11、《建筑防腐工程施工及验收规范》GB50212-91 12、《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-96 13、《采暖与卫生工程施工及验收规范》GBJ242-82 14、《电气与空调工程施工及验收规范》GBJ242-82 15、《施工现场临时用电安全技术规范》JGJ46-88 16、《火灾自动报警系统施工及验收规范》GB50166-92 1