深圳东门店址可行行分析报告课件.ppt

网络规划报告(深圳东门商圈) * 目 录 第一部分：市场开发进度 第二部分：市场所在城市网络规划分析 第三部分：店址所在商圈论证 第四部分：店址所在位置、招牌、餐厅布局 第五部分：店址营业额预测 第六部分：投资决策分析 第七部分：房产条件检查表 * 第一部分：市场开发进度 其中青春家园店撤场 * 目 录 第一部分：市场开发进度 第二部分：市场所在城市网络规划结论 第三部分：店址所在商圈论证 第四部分：店址所在位置、招牌、餐厅布局 第五部分：店址营业额预测 第六部分：投资决策分析 第七部分：房产条件检查表 * 2－1：店址所在城市网络规划结论--------深圳市城市图 * 2－2：店址所在城市网络规划结论--------行政区比较 区域 内容 项目 2007年/人口/万 面积 (平方公里) GDP (2007年/亿元) 人均可支配收入（2007年/元） 深圳全市 861.55万 1988.59 6415 24870 罗湖区 87.45万 78.4 694.7 24612 福田区 119.94万 78.8 1284.6 28871 南山区 94.32万 182 1467.2 21727 宝安区 344.65万 733 1520 22863 龙岗区 193.06万 844.1 1278.7 27000 盐田区 22.13万 72.4 170.2 17700 * 2－3：店址所在城市网络规划结论--------商圈总表 * 目 录 第一部分：市场开发进度 第二部分：市场所在城市网络规划结论 第三部分：店址所在商圈论证 第四部分：店址所在位置、招牌、餐厅布局 第五部分：店址营业额预测 第六部分：投资决策分析 第七部分：房产条件检查表 * 莲塘 罗芳 火车站/口岸 人民南 蔡屋围 宝安南 笋岗 银湖 清水河 布心 凤凰 春风 东门 东门3家 A C O+B D D D D C D C B T C 饱和2 可加密2 空白9 待规划2 M M 合计：17个商圈 现有ZKF：8家 罗湖区网络规划图 （2008-11-18） N 万象城 ZKF（8）：KFC（15）：MCD（12） D D C 翠竹 洪湖 东郡百仕达 水贝 金光华 D 3－1：店址商圈和周边商圈-------罗湖区网络规划 * 3－2：店址商圈和周边商圈 城市等级：一级 商圈类型：A 商圈主要客源及数量： 1）门前路过：人 2）写字楼：6201人 评估元素选用的对等店： 无 需补充标识竞争对手位置。 全图选取时，新店商圈应相对居中。本例存在缺陷。范围选择时，目标商圈可占画面1/4左右。 东门商圈A 人民南商圈C 蔡屋围商圈O 宝安南商圈C * 目 录 第一部分：市场开发进度 第二部分：市场所在城市网络规划分析 第三部分：店址所在商圈论证 第四部分：店址所在位置、招牌、餐厅布局 第五部分：店址营业额预测 第六部分：投资决策分析 第七部分：房产条件检查表 * 4－1）店址位置说明 4－2）店址商圈特性 4－3）店址动态客源分析 4－4）店址静态客源分析 4－5）竞争对手情况 4－6）店址所在商圈品牌知名度 第四部分：店址评估 * 深 南 大 道 深 南 辅 道 永 新 街 南 庆 街 汇 食 街 解 放 路 东 门 中 路 二 横 街 立 新 路 晒 布 路 新2000广场 深圳百货广场 南塘商业广场 东门町 南塘商 业广场 时代广场 越港商业中心 中威广场 大世界商场 鸿基大厦 东龙 文化广场 德奥商城 新白马鸿展广场 方海商苑 九龙城 购物广场