翠湖天地澜园工程监理规划99#(改)精品.docVIP

监理规划 宏润.翠湖天地澜园工程 编制人： 批准人： 黑龙江润龙建设监理有限责任公司 目 录 第一章 工程概况 - 5 - 第一节 工程概况 - 5 - 第二节 监理工作范围 - 6 - 第三节 监理工作内容 - 6 - 第四节 监理工作目标 - 7 - 第五节 监理工作依据 - 7 - 第二章 项目监理机构 - 9 - 第一节 项目监理机构的组织形式 - 9 - 第二节 人员配备计划 - 10 - 一、项目驻场监理机构人员一览表 - 10 - 二、人员进场计划 - 10 - 第三节 项目监理机构的人员岗位职责 - 11 - 一、总监理工程师 - 11 - 二、总监理工程师代表 - 12 - 三、专业监理工程师 - 12 - 四、监理员 - 13 - 第三章 监理工作程序 - 14 - 一、监理工作流程 - 14 - （一）成立项目监理机构 - 14 - （二） 收集监理资料，熟悉现场情况，编写监理规划、监理细则 - 14 - （三） 召开第一次工地会议 - 15 - （四） 开工前的若干工作 - 16 - （五） 开工 - 17 - （六） 施工过程控制 - 17 - （七） 工程例会 - 19 - （八） 专题协调会 - 19 - （九） 竣工验收 - 19 - （十） 资料整理 - 20 - （十一） 保修期监理 - 22 - 二、主要的程序框图 - 23 - 1、监理工作总程序 - 23 - 2、施工准备阶段的监理工作程序框图 - 24 - 3、质量控制程序图 - 25 - 4、投资控制程序框图 - 26 - 5、进度控制框图 - 27 - 6、保修期监理程序： - 28 - 7．工程质量事故处理程序图 - 29 - 8．工程变更处理程序图 - 30 - 第四章 监理工作方法及措施 - 31 - 一、质量控制的方法与措施 - 31 - （一）质量控制方法 - 31 - （二）质量控制措施 - 37 - （三）本项目的关键控制点（旁站监理） - 39 - 二、进度控制的方法与措施 - 40 - （一）进度控制方法 - 40 - （二）进度控制措施 - 42 - 三、投资控制的方法与措施 - 43 - （一）投资控制方法 - 43 - （二）投资控制措施 - 45 - 四、合同管理的方法与措施 - 47 - 五、组织协调 - 51 - 六、文明施工与安全控制 - 54 - 第一章 工程概况 第一节 工程概况 1、项目名称：宏润.翠湖天地澜园1#—9#楼及地下车库工程 2、建设单位：黑龙江宏润房地产开发公司 3、设计单位：中国海诚工程科技股份有限公司 4、施工单位：宏润建设集团股份有限公司 5、建设地点：哈尔滨市群利开发区，群里大道和朗江路路口东南角，北侧与群利大道相接，西侧为朗江路，东侧和南侧与群利市政水系相接。 6、总建筑面积：110786.23㎡ ，其中地上总建筑面积 92808.00 ㎡，容积率2.61，地下总建筑面积17978.23㎡ 7、层 数：本工程共分为10个子项，包括4栋高层住宅楼，楼号为1#楼5#楼、6#楼、9#楼（建筑层数地上30层）；2栋多层住宅楼，楼号为7#楼、8#楼（建筑层数地上7层）；3栋二层商业服务网点，楼号为2#楼、3#楼、4#楼；1栋地下车库，楼号为10#楼。 8、结构类型：框架、剪力墙 9、计划开工工期： 2017年6月15日 10、计划竣工日期： 2019年12月20日 11、工程总工期： 3年 12、合同质量等级： 合格 第二节 监理工作范围 负责本项目的施工阶段的监理工作，包括本工程的土建、水暖、给排水、电气等范围。 第三节 监理工作内容 包括：工程质量控制、进度控制、投资控制、合同管理、组织协调、安全文明施工监理等工作。 具体内容主要有： 1）项目监理机构在项目总监指导下，编制本工程的“监理规划”和各专业“监理实施细则”，作为本工程监理的指导性和操作性文件； 2）组织设计技术交底和图纸会审； 3）审批工程开工报