新世界中心宾馆装饰验收评估报告.doc

武汉新世界中心宾馆装饰工程质量验收 评 估 报 告 编制人： 审核人： 湖北诚信项目管理有限公司 武汉新世界中心项目部 2007年11月26日 武汉新世界中心宾馆装饰验收评估报告 一、前言 本报告以承包单位对分项工程的自检自查合格资料为基础，并根据监理工程师日常的巡查、旁站、工程使用材料及设备验收（即出厂合格证、检验报告、材质证明及品牌规格型号）及复检后方可进入后序施工，我监理部对施工中发现和存在的不足及瑕疵及时指出，施工单位均能及时整改，达到验收及设计要求，各项报验程序及资料符合规范标准，达到竣工备案资料要求。本评估根据初验意见客观、公正、真实反映了现场实际情况。 二、工程概况 1、工程项目：武汉新世界中心宾馆装饰工程 2、业 主：新世界发展（武汉）有限公司 3、项目管理：协兴建筑(中国)有限公司 4、监理单位：湖北诚信建设项目管理有限公司 5、设计单位：广州京汇装饰工程有限公司武汉分公司 6、总承包单位：中建三局总承包公司 施工单位：上海富建士装饰工程有限公司 武汉新世界中心宾馆地处汉口解放大道634号，在武汉饭店旧址新建，与长江大酒店隔街相望。该酒店是由香港新世界集团投资，集休闲、娱乐、餐饮、住宿为一体的综合性酒店。酒店地上26层、地下2层，总面积313000m2。地下一层为酒店后勤办公室及花房，面积为1200m2，地下2层为员工餐厅、员工更衣室，面积为1050m2，首层是大堂接待处、咖啡厅、酒吧，面积为1450m2，2层是宴会厅和中餐厅，面积为1300m2，3层是中餐厅包房，面积为650m2，5层是会议厅包房，面积为560m2，6层是桑拿、健身房，面积为650m2，7~23层为标准客房，面积为15640m2，24层至26层为行政楼层，面积为2760m2，地下2层至26层装修总面积为25260m2。 三、质量评估依据 1、新世界中心宾馆装饰设计图纸； 2、《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2001）； 3、《建筑施工安全检查标准》（JGJG59-99）； 4、《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）； 5、《建筑工程质量评定标准》（GBJ301-88）； 6、《施工承包合同》和《建设监理合同》约定的工程质量控制目标。 四、质量受控状态 1、质量保证体系 为了确保优质高效地完成新世界中心宾馆项目，施工单位建立了以项目经理为首的质量保证领导核心小组，做到以工作质量保证工程质量，以建成优质工程未目标，开展质量管理工作，执行ISO9001质量控制程序，对施工现场全过程各工序进行检验。实行了自检、互检、专检程序，做到施工前完善技术方案审批制度；质量、技术交底制度；材料审批报验制度；施工过程中严格按照隐蔽工程验收制度，分项工程如果被后续工序所覆盖均进行隐蔽工程验收，实行了质量评定制度，同时在施工过程中为了激励各专业施工建立了质量奖罚制度，项目部遵循“谁施工谁负责”的原则，对各专业施工队进行全面质量管理和追踪管理。 2、施工质量控制 在具体施工过程中，施工单位能严格按照设计图纸及相关施工规范和有关规定及工艺流程进行组织施工；各分项工程开工前向监理工程师提供有关材料样板和资料，经审定后封样，工程所有材料能及时进行报验，具备出厂合格证，材质证明和必要的消防许可证等，合格率100%。报验手续齐全、真实可靠，满足设计图纸及《建筑内部装修设计防火规范》要求，并严格按照隐蔽验收程序进行隐蔽申报，合格率100%。 1、所有材料设备出厂合格证、检验报告 26份 2、构配件的产品说明书、检验报告 26份 3、各分项、分部工程施工技术交底 2份 4、分项、分部工程质量检验测试记录、样品、工程验收记录 9份 5、图纸及设计变更文件 1套 在整个施工过程中，施工单位能正确认识每次工地例会及各楼层中间验收所反映出的一些不足，并能合理地接受业主及监理工程师所提出的一些具体要求，做到及时返工及时整改，经现场工程师复查全部合格。同时在监理工程师日常现场跟踪检查及抽查过程中，施工单位始终给予高度配合，衔接情况良好。总之，良好地管理及落实、配合保证了工程内在的质量及该装饰工程的整体观感效果。 3、质量监理概况 为了保证本工程监理工作地规范运作，向业主提供良好有效的服务，同时合理地协助及配合指导施工，本监理部根据本工程工期紧、任务重、专业工种多等特殊情况，分别对装饰、电气、给排水、暖通、弱电等分项制定了质量控制要点。监理工