房屋买卖协议书2.doc

房屋买卖协议书 甲方（出售方） 姓名： 身份证号： 乙方（购买方） 姓名： 身份证号： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，买卖双方本着平等、自愿、协商一致的原则，为了确保房屋买卖双方的合法权益，甲乙双方现就房屋买卖有关事项自愿达成协议如下： 第一条 经甲乙双方共同协商，甲方自愿将位于嵩县县城白云服装公司家属院内三楼（7层）住宅一套（建筑面积108.06平方米）出售给乙方。房屋所有权证号为：嵩房证字第 号。甲方保证对其所售房屋拥有完全的所有权，没有抵押等各种负担。 第二条 上述住宅的出售价格为人民币 （￥ ）（以下金额均为人民币），自甲乙双方签订协议之日起不得变更。此价格为甲方净价，甲方不承担房屋交易中任何费用。 第三条 付款方式：乙方一次性付清房款后，甲方协助乙方办理房产过户手续。办理过户手续产生的一切费用均由乙方自行负担。 第四条 上述住宅若办理所有权过户手续，房屋的产权及使用权归乙方所有，乙方承担房屋相应义务。甲方不再拥有产权及使用权等任何权利。 第五条 双方如不过户，乙方不得持房产证进行抵押、质押、担保等有害甲方权益的行为，若对甲方产生损失，乙方承担全部责任。双方如过户，上述住宅的交易过户税款及其他费用由乙方承担。 第六条 自甲方腾房给乙方之日起，如遇拆迁等与此房相关的权利义务等均由乙方享有和承担。在此日之前有此房产生的权利义务均由甲方享有和承担。此房甲方腾出后产生的物业费、水电费、门卫费、卫生费等一切费用均由乙方承担，与甲方无关。 第七条 违约责任： 无论哪一方违约，违约方应向对方支付因违约行为造成的一切损失及违约金贰万元整。 第八条 合同（协议）变更 1、在合同（协议）履行期间，任何一方不得擅自变更合同（协议）内容。若需变更，应书面通知对方，在规定时间内（书面通知发生三日内）签订变更协议，负责损失由责任方承担； 2、本合同（协议)补充协议与本合同(协议）有同等效力。 第九条 合同（协议）争议解决 本合同（协议）履行中发生争执，由双方协商解决，协商不成，可向嵩县人民法院起诉。 第十条 甲方交给乙方住房时，须住房保持完好，并结清在此之前发生的水电暖物业等所有费用。 第十一条 本协议经双方均签字后生效。本协议一式二份，甲乙双方各执一份。 第十二条 本协议自签字之日起生效。 甲方： 签字日期： 乙方： 签字日期： 3