合同管理教学幻灯片讲义.ppt

三、委托人义务 配合监理作好工作，忠实履行合同 开展监理业务前向监理支付预付款 协调配合监理作好工作，及时支付酬金。 无偿提供相应设备。 四、监理人权力 获得酬金的权力（服务性） 对委托人，承包人，设计方的建议权 审批施工组织设计的权力 协调工程建设各方的关系 工程施工进度的检查、监督权 工程施工进度款的审核和签认权，工程结算的复核确认权和否决权 对工程承包商的监督权（停工令、复工令、材料、设备检查、检验） 五、委托人权力 选定承包单位、设计单位的权利。 工程认定及审批权。 派驻、调换监理工程师的审批权。 六、监理人责任 严格履行监理合同； 应过失给委托人造成损失的，应负责赔偿，但赔偿总额不应超过监理报酬总额。 因不可抗力导致监理合同不能履行，监理不承担责任 监理向委托人提出赔偿要求不能成立时，应补偿由此导致的委托人的费用支出 三 承包商权利与责任（共23项） 对工程放线、定位、定标高的准确性负责。 对现场人员安全、施工秩序、环境保护等负责。 负责已完工程的保护。 三 承包商权利与责任（共23项） 购买保险。 遵守法律、法规。 保护文物和有价值物品。 负责己方责任造成的诉讼及赔偿。 三 承包商权利与责任（共23项） 对施工所造成的公共交通便利的干扰负责。 对道路、桥梁造成破坏负责。 承包商应保持现场整洁、清除废弃物。 承包商应负责其所有职员及劳务的报酬。 三 承包商权利与责任（共23项） 承包商对其分包商的一切活动负责。 承包商一切工程材料、设备、施工工艺都 应符合合同要求并取得工程师认可。 三 承包商权利与责任（共23项） 当工程暂停施工时，承包商必须对未完工程进行维护。 承包商必须执行工程师的赶工命令。 承包商支付自己进口设备的海关、港口费用。 四 工程师的责任和权利（公正独立的第三方） 1．工程师代表；助理。 2．无工程师的同意承包商不得分包。 3．工程师应在合理时间内向承包商发出图 纸等指令。 四 工程师的责任和权利（公正独立的第三方） 4．有权批准或否决承包商代表。 5．工程师对一切已完成工程、设备、材料 享有检查权。 6．有权指令承包商暂停施工。 四 工程师的责任和权利（公正独立的第三方） 7．工程师有变更工程的权利。 8．无工程师同意承包商运至现场的材料、 设备不得移出工地。 四 工程师的责任和权利（公正独立的第三方） 9．工程师应按合同规定验收已竣工工程， 并颁发工程移交证书。在缺陷责任期满28天 内颁发解除缺陷责任证书，并向业主提交最 终证书。 四 工程师的责任和权利（公正独立的第三方） 10．工程师应按合同规定及时签署各种付 款证书。 11．工程师无权随意解除承包商责任。 五 施工进度的控制 目标：保证工程按合同工期完成；在此基础上，在保证质量的前提下提前完工。 意义：及早发挥工程效益，为业主带来利润。 五 施工进度的控制 1、施工进度计划 工程师批准的情况下才可实施。 2、工程施工过程中工程师监督实施 五 施工进度的控制 影响进度的因素 1、工程变更 2、业主违约 3、承包商违约 4、突发事件 5、不可抗力 分析延期责任确定责任方的赔偿款。 相应责任：赔偿延期款。 提前竣工：工期奖。 六 质量控制 ㈠、影响质量的因素： 1、材料质量。 2、施工方式和施工技术 3、人为因素（监督、控制） ㈡、质量检验：工程师随时有权对工程质量进行检查和控制。 内容：施工放线，材料设备的检验，施工过程的监督，已完工程的质量检验。 七 竣工结算、决算 竣工结算——颁发工程移交证书后84天内。 结算对象：在颁发证书之前的所有发生工程款项。 最终决算——在颁发解除缺陷责任证书之后。 决算对象：在解除缺陷责任期前所发生的所有费用 结算清单：承包商提交给业主的一项结算证明。 业主应在接到工程师支付证书后56天内向承包商付清剩余款项，否则应支付利息。 八 合同争议和纠纷解决 1．意义：双方对某一部分合同条款解释不 清，各持一词的情况下，引发纠纷。 2．解释程序： 争议双方提交争议,交由工程师处理；任何一方不服可提交仲裁。 九 合同被迫终止 1、引发因素： 严重不可抗力事件的发生。 例：战争 业主所在国—承包商无权终止合同，工程实施过程中遭受损失，业主须赔偿。 承包商所在国发生战争，承包商无权终止合同，承包商遭受损失业主不给予赔偿。 九 合同被迫终止 2、承包商严重违约 （1）承包商主动放弃合同 （2）接到开工命令，承包商无正当理由拒绝施 工。 （3）承包商拖延施工，使工程不能按期完工。