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工程 隐蔽工程质量评估报告 编 制 人： 总监理工程师： ********有限公司 **********监理部 年 月 日 目 录 工程概况 评估依据 隐蔽验收流程 工程质量隐蔽验收情况 监理评估结论 ********工程 隐蔽工程质量评估报告 一、工程概况 1****南区商办楼改建工程位于上海市**区********* 地上建筑面积约55727.5㎡，地下建筑面积约20349M2,是一幢带有3层商业裙房的超高层办公建筑多层商业裙房. 改造、装饰范围商场区B2-3F公共区域、卫生间，办公楼租户区、电梯厅及卫生间。 建设单位：*********** 设计单位：************ 监理单位：*********** 总承包单位：********** 分包单位：********* 二、评估依据 工程建设委托监理合同； 本工程经业主确认的施工图纸、技术说明、设计变更图纸及通知； 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001； 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001; 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002； 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002； 《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002； 《电梯工程施工质量验收规范》GB50310-2002； 《金属与石材幕墙工程技术规范》 JGJ 133-2001; 国家及上海市颁布的建筑工程质量验收有关规程、规定及法律、法规等。 监理部编制的监理的规划、监理实施细则及施工组织设计。 三、隐蔽验收流程及验收规定： 1、验收流程 2、隐蔽验收规定 1、严格实施对隐蔽工程的监控，是确保整体工程质量的关键环节，监理工程师应按本规定要求，实施隐蔽工程的质量验收程序。 2、隐蔽工程施工及隐蔽过程必须符合有关施工规范、规程、设计及监理规范的要求 3、隐蔽工程验收前，要求工程承包方提前48小时通知监理部并提供如下资料： a、隐蔽验收报验单及三级“隐蔽工程验收记录”； b、与隐蔽工程有关的设备消缺、设计变更、不合格项 处理及变更的签证记录； c、施工原始记录、工地复查记录； d、材料合格证及检测报告、复试报告； 4、对于隐蔽工程验收中发现的质量问题，要求承包单位必须写出书面处理措施，报监理审核同意后按措施处理。并在其自检合格后，再次申请验收。 5、对工程隐蔽过程以及下道工序完成后难以检查的重点部位，监理人员进行全过程的旁站监督，并按规定填写旁站记录。 6、对未经监理工程师验收或验收不合格的工序，监理工程师不予签认，并严禁承包单位进行下道工序施工。在承包单位对隐蔽前的工作未全部完成或其提供的主要技术记录不完整或失真的情况下， 7监理工程师对隐蔽工程的验收工作应暂缓进行，并令其在全部条件具备后再行申请验收。 四、工程质量隐蔽验收情况 1、主要材料、设备、构配件的质量控制 监理组对材料、构配件质量做到了严格控制及检验。 ①认真审查材料供应单位的资质、生产能力。要求质量保证资料必须完整，包括产品质保书、合格证、产品准用证、检测报告，主要产品厂家的营业执照、资质证书、质量体系认证证书等。 产品要有进货证明，自检报告等。 主要材料的取样复试，合格后方可投入使用。共见证取样 11 检验批。 2、分部分项验收隐蔽验收 装饰工程隐蔽验收 吊顶工程：检查吊顶龙骨及吊件材质、规格、间距、连接方式、固定方法、表面防火、防腐处理等。外观情况、接缝和边缝情况、填充和吸声材料的品种、规格、铺设、固定情况等，共计 87 检验批 抹灰工程：应检查界面剂情况。抹灰总厚度大于或等于35mm时的加强措施工，不同材料基体交接处的加强措施，共计 5 检验批。 轻质隔墙工程：检查预埋件、连接件、拉结筋的规格位置、数量、连接方式、与周边墙体及顶棚的连接、龙骨连接、间距、防火、防腐处理、填充材料设置等，共计 16 检验批 饰面板（砖）工程：检查预埋件、后置埋件、连接件规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。有防水构造的部位应检查找平层、防水层的构造做法，同地面工程检查，共计 61 检验批。 幕墙工程隐检 ①检查预埋件、后置埋件和连接件的规格、数量、位置、连接方式、防腐处理等。 ②检查构件之间以及构件与主体结构的连接节点的安装及防腐处理； ③幕墙四周、幕墙与主体结构之间间隙节点的处理、封口的安装；幕墙伸缩缝、沉降缝、防震缝及墙面转