四平市房地产2010市场调研报告209374578.pptVIP

关于2号地的开发设想 建议：加强景观、物业及建材配套方面投入，以适度超前为基准 关于2号地的开发设想 建议：24-1、24-2地块做商品住宅开发 24-3号地块作为回迁 香格里拉（2期待售） 发展商：四平正大置业有限公司 物业公司：四平正大置业 项目地址：四平市铁西区英雄大路与西郊广场交汇 售楼电话：0434-3296666/3296668 主广告语：水岸康城 星级世家 项目规划：一期8栋多层 二期4栋5层多层 3栋11层小高层 若干洋房 栋数：15栋 银行按揭： 建设银行7成30年 面积区间：70——110㎡ 开盘时间：2010年10月份 交房时间：2111年底 配套：社区内高档会所，园林景观，沿街商服 海银帝景在售 发展商：四平市海银房地产开发有限公司 物业公司：四平市海银物业管理有限公司 项目地址：四平市铁西区西农园铁西检察院西侧 售楼电话：0434-3258555/3258666 主广告语：四平首家纯水景大宅 栋数：约30栋 绿化率：45% 总建面积：50万㎡ 占地面积28万㎡ 面积区间：60——280 ㎡ 均价：3400元/ ㎡ 银行按揭： 建设银行7成30年 开盘时间：2010年7月份 交房时间：2111年12月份 配套：中庭景观核心立体园林，极致稀缺独立为何院落，空中庭院，上千平方米私家会所，网球馆、健身中心、棋牌室，茶社，咖啡厅，酒吧，商务中心。社区涵盖多层住宅，4层花园洋房，小高层，高层住宅，集多重人居舒适度于一体，南北全通透，格局方正，二次空间创作等功能优势，引入国际化的空间概念，匠心打造270度转角飘窗、观景露台、入户花园等。 海银帝景在售 海银帝景在售 九洲城（三期在售） 发展商：四平九洲房地产开发有限责任公司 建筑商：四平九洲房地产开发有限责任公司 代理商：四平九洲房地产开发有限责任公司 物业公司：四平九洲物业管理有限公司 物业地址：四平市铁西区南仁兴街1766号 主广告语：原味加州 上品生活 售楼电话：0434-3269999/6189999 栋数：三期10栋11层小高层 绿化率：30% 面积区间：85——235 ㎡ 均价：3650元/ ㎡ 银行按揭：建设银行、工商银行7成30年 入住时间：2011年6月 配套：九洲地产自建，细节一丝不苟，精装五星级入户大堂，首创门庭式不行出入口，内外双庭院，加州风情的内涵，组团化精心雕琢万余平米加州风情园林，全城首创超大空中庭院。 九洲城（三期在售） 九洲城（三期在售） 九洲城（三期在售） 九洲城（三期在售） 大禹· 加州湾（三期待售） 发展商：四平大禹房地产开发有限公司 全程营销：吉林汉坤房地产营销代理有限公司 物业地址：四平市铁西区南仁兴街与东丰路交汇处 主广告语：两河三岸一湾城 售楼电话：0434-5021111 栋数：约50栋 绿化率：30% 总监面积：36万 ㎡ 面积区间：40——120 ㎡ 银行按揭：建设银行7成30年 开盘时间：2010年10月 入住时间：2011年12月 配套：1700平米社区会所，集成健身、休闲、娱乐高尚都市配套功能，整体打造低密度花园社区，加州主题景观串联步行节点，2条景观水系贯穿社区，项目划分为北、南、西3大建筑群落，圣塔路斯阔景洋房。 大禹· 加州湾 小高层，10年初内部认购价：2350元/m2 金碧湖畔（2期待售） 发展商：四平市成吉房地产开发有限公司 全程营销：自销 物业地址：四平市铁西区海丰大路7号（青少年宫对面） 主广告语：融灵感与智慧精髓之智 纳水岸与灵气之秀 售楼电话：0434-3616666/3617777 栋数：一期6栋已售完 二期4栋未售 绿化率：30% 均价：3500元/ ㎡ 面积区间： 35——200 ㎡ 银行按揭：工行7成30年 开盘时间：2010年5月 入住时间：2011年12月 配套：玲湖美宅，探求建筑美学与人居哲学之至，倚南湖生态优势，经典大宅、户户观景，户户朝阳，南北通透，整体空间层次分明，宽带入户，名牌电梯，品牌门窗，管路消音系统，绿色环保材料，智能化物业管理，园林式绿化，24小时安保系统，娱乐建设设施完备。 项目周边二手房市场数据 小区名 楼层数 面积 租金 总价 单价 入住时间 装修标准 户型 备注 东方居 2 55㎡ 550元/月 10.1万 2000元/㎡ 2009年7月 中装 两室一厅 　 东方居 3 37㎡ 500元/月 　 　 2008年 简装 一室一厅 　 东方居 3 56㎡ 　 19万 3393元/㎡ 2008年 简装 两室一厅 　 东方居 6 66㎡ 　 14万 2121元/㎡ 2009年 中装 两室一厅 　 东方居 2 48㎡ 450元/月 　 　 2008年 中装 一室一厅 　 一中华城 5 107.4㎡ 700元/月 34.368