二期设计委托书（最终版本）.docVIP

XXXXXX二期项目委托设计任务书 甲方： （以下简称：甲方） 乙方： （以下简称：乙方） 经甲、乙双方友好协商，甲方同意委托乙方进行阿尔卡迪亚二期项目 单体楼工程 工程 施工图 设计，乙方应按照甲方的要求进行设计工作，具体委托设计要点如下： 一、建筑专业： 1、±0.000的绝对标高为： 按总平面图竖向标高图确定 。 2、进户单元门门厅与室外道路高差为 ①建议改为＋80 mm；②散水与底层门厅标高相平 ；楼梯间与室内高差为 －15 mm 3、地下室采光：半地下室采用高窗采光。 4、层数、单元数、户型组合以甲方提供的户型及总图为准，相关要求为 户型细节：户内门只预留洞口，不做门框，入户门统一安装钢制安全门，安全门尺寸为1000×2100；单元门为可视对讲电子防盗门，预留电源。 5、电梯：电梯为800公斤的三菱牌电梯；按总公司战略合作伙伴产品的技术标准做好预留设计；电梯不到达地下车库 。 6、厨房、卫生间大样设计详图需经甲方审定； 7、空调板及相关：空调板的尺寸、位置应满足空调的安装要求，空调插座、空调洞及空调板的位置、高度应合理，客厅空调洞离地面高度0.1m,其余房间2.1m (洞低)；室外空调板设铝合金百页护栏。 8、衣帽间要求：墙厚100mm （轻质隔墙）。 9、管道及相关：供水尽可能从管道井内穿行，管道井设置时，尺寸尽量缩小，尽最大可能占用公共部位，少影响室内使用，尤其厨房 。 10、窗：不同尺寸的窗户须做窗型大样，形式要统一，相同房间的窗洞尺寸须统一。开启部分尽可能多一些，窗户材料彩色铝合金，颜色为甲方待定，增加立面效果 ，开启方式为推拉 。 11、建筑立面要与甲方提供的效果图相符。 12、楼地面做法： （1）、楼地面做法为 ①地下室（自下而上）20厚1：3水泥砂浆找平+SBC防水+ 40厚C25细石砼面层随打随压光；②户内楼地面为3cm厚1:2.5水泥沙浆找平压纹 。 （2）、预留业主装修做法厚度 2cm 。 13、顶棚做法：不抹灰，白水泥刮腻子一遍 ，普通腻子一遍 。 14、内墙面做法：混合砂浆墙面，刮普通腻子两遍卫生间、厨房1：3水泥砂浆打底拉毛。 15、外墙面做法；外墙保温砂浆20~30厚；6mm厚1：2.5水泥砂浆抹面压光内掺抗裂纤维；中性弹性涂料 。 16、楼梯间内墙面：混合砂浆抹面+普通内墙涂料 。 17、楼梯间地面做法：一、二、三层楼梯踏步、电梯前室前室及楼梯休息平台为花岗岩，三层以上楼梯踏步及楼梯休息平台为水泥砂浆压光，电梯前室为花岗岩楼（地）面，贴花岗岩的楼（地）面贴黑色花岗岩镶边及踢脚线，宽度、高度均为150MM，电梯门做大理石门套，门套宽度120MM。 18、屋面做法：屋面采用坡屋面，每户留一个南休息平台。平屋面做法： 刚柔结合防水 ，（20厚1：3水泥砂浆找平+FSG保温砖保温并找坡+20厚1：3水泥砂浆找平+SBC卷才防水+40厚C25细石砼刚性防水（配Φ4@250双向网片，上任屋面面层贴面砖）；斜屋面做法：青灰色瓦（瓦的品种由甲方确定）、1：2.5水泥砂浆挂瓦条、聚胺脂涂膜防水、1：2.5水泥砂浆找平压光，50厚FSG保温，5厚 1：2.5水泥砂浆结合层。屋面造型的风格与做法须统一，不得破坏整体效果。 19、屋面保温： FSG防水珍珠岩保温砖保温 。 20、地下室及外墙防水： SBC卷材防水2cm水泥砂浆保护层 （地下室外墙施工缝要考虑防渗漏措施）。 21、卫生间防水做法： 聚胺脂涂膜防水两遍 。 22、层高： 错层高度为450mm，标准层层高2.8米（根据结构调整）。 23、墙体材料：多层墙体材料为240mm厚KP1粘土砖；高层、小高层外墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，内墙砌筑材料为 200 mm厚 KM1 粘土空心砖 ，厨房、卫生间隔墙材料（非承重）为120 mm厚 粘土空心砖 （墙体要根据江苏省《住宅工程质量通病控制标准》制定防墙体开裂措施）。 24、外墙保温材料为 外墙保温砂浆。 25、落地窗护栏设于 室内 ，采用 铁艺 材料，式样由设计单位设计图样，并经甲方确认；高度应满足规范要求，落地窗台的高度及节点做法需统一。 26、执行节能设计标准，进行节能设计。 27、其他要求： ①门窗玻璃采用中空玻璃，规格及性能符合有关规定；②厨房设置排烟道，厨房、卫生间大管靠墙角小管在外依次排列。 28、单元门厅设计风格、尺寸须统一。 29、在每栋楼的地下储藏室须留置按每户3M2的公共自行车停车位置，并考虑到地面上下的方便。 30、结合南京地区的实际情况，应详细明确地下室防水的具体要求和做法。 二、结构专业