XX塑造XX建筑风格房屋立面改造工作实施方案.docVIP

XX塑造XX建筑风格房屋立面 改造工作实施方案 为创建“美丽乡村、幸福家园”，大力彰显凝重大气的XX文化风格，统筹城乡协调发展，推动“三城共建”，促进农村经济社会又好又快发展。区委、区政府决定在全区乡镇（含白塘街道）实施塑造庐陵建筑风格房屋立面改造工作。 一、目的意义 ＸＸ传统民居具有“青砖黛瓦马头墙，飞檐翘角坡屋顶”的特点，ＸＸ的明清建筑是ＸＸ民居的典型代表。ＸＸ区作为ＸＸ市中心城区和庐陵文化“核心区”，古迹、遗史、红色文化丰富多彩，庐陵文化底蕴深厚。实施好立面改造工程，是深入实践科学发展观的一项重大举措，对具有文物价值的古村落、古民居保护、修缮，将传承庐陵民居特色，接续庐陵民居文化作为自觉追求，是修复记忆、链接历史的一项德政工程，是对曾经无序建设的一次补课，更是探索新形势下城乡建设新模式，从根本上保护群众利益的有益尝试，其目的就是恢复庐陵文化元素，打造富有浓郁庐陵文化风情的特色景观村、示范村，对建设以延续庐陵民居建筑独特优秀元素，结合当代农民需求和乡村居住的功能，与“文化庐陵、山水吉安”的大格局相匹配的美丽乡村具有十分重要意义。 二、改造范围和内容 ＸＸ、ＸＸ、ＸＸ、ＸＸ的圩镇要结合自身特点，规划建设具有庐陵文化特色、反映本乡镇的历史文脉、文化传统、风土人情等个性特征的街区景观；ＸＸ街道、ＸＸ乡要充分利用村级经济发展预留用地，规划建设具有庐陵风格的特色街区；按照“美丽乡村、幸福家园”创建活动要求，充分整合涉农资金和项目，对农村危房改造、敬老院、农村困难群众住房“安居工程”、校舍危房改造、自然灾害倒损农房恢复重建、贫困残疾人危房改造、扶贫安居工程以及改造范围内的农村宗祠礼堂改建、农村在建、新建房屋，也要按照庐陵文化风格有序改造；移民新村、大村整村改建、整村拆迁重建、镇村联动点、有“红色、古迹、旅游、休闲”特色的等村庄，凡有条件的均要统一规划，建筑风格必须体现庐陵文化特色。 三、基本原则 对列入改造范围内的建筑要坚持“四统一”原则，即统一风格、统一方案、统一设计、统一实施。所有改造的房屋建筑统一采用彰显庐陵文化底蕴的江西民居建筑，即“青砖黛瓦马头墙，飞檐翘角坡屋顶”的赣中民居风格；圩镇街区店牌店招统一规格大小、统一着色；所有需改造房屋统一由建设部门提供图纸、工作流程安排、工程技术指导、改造范围内的重要地段、重要节点必须报领导小组把关。各乡镇（ＸＸ街道）要打造立面改造示范点，以点连线，通过街区改造以及拆危房、修旧居，护古居、造新村，完善圩镇、村庄空间布局，优化居住环境，把乡镇（街道）街区、村庄建成具有庐陵传统民居特色和具有农村公共社区功能的一批示范村（街区），充分体现美丽乡村风貌。 四、实施步骤 根据分步推进的原则，立面改造工作第一阶段工作重点为ＸＸ、ＸＸ、ＸＸ、ＸＸ圩镇街区改造和ＸＸ街道、ＸＸ乡中心城区范围内沿街、沿景保留村庄以及在建、新建房屋的改造，改造工作分为调查摸底、宣传发动、实施改造和验收总结四个步骤。 （一）调查摸底 1.各乡镇（ＸＸ街道）要组织人员对实施改造范围内所有房屋开展调查、摸底、登记造册。2.由各乡镇（ＸＸ街道）牵头，建设、卫生、工商等部门负责对房屋面积、产权、规划许可证、用地许可证、卫生许可证和工商执照等进行界定或认定，并上报乡镇领导小组备案。3.由区建设局组织专业人员，按照“统一风格、统一方案、统一设计、统一实施”原则，对属于立面改造范围内的房屋进行整体规划、统一设计，形成图纸。4、各乡镇（ＸＸ街道）和区各有关单位做好实施改造前各项准备工作。 （二）宣传发动 1.召开全区塑造庐陵建筑风格房屋立面改造工作动员大会。2.对工作人员开展法律和业务知识培训，系统学习第三次党代会、区人大会议精神和区领导讲话精神；利用媒体、宣传材料等多种形式加强宣传，形成全社会支持、参与此项工作的浓厚氛围。3.区塑造庐陵建筑风格房屋立面改造工作领导小组办公室及时编发简报，反映工作进度、成效和存在的问题。并及时报告区委、区政府主要领导。 （三）实施改造 实施改造分为自主改造、全面实施、重点提升三个环节。 1.自主改造阶段 《实施方案》发布后，条件成熟的乡镇（街道）、单位和个人，可立即进行改造。尤其是党员干部（包括村、居委会干部）和公职人员必须带头实施立面改造，以起示范和带头作用。 2.全面实施阶段 在自主改造阶段基础上，全面启动，由点到面进行扩展。兴桥镇、长塘镇、曲濑镇、樟山镇启动圩镇街区立面改造；白塘街道、禾埠乡中心城区范围内沿街、沿景保留村庄以及在建、新建建筑的立面改造，都必须在2011年10月动工，2012年元月前完成立面改造。 3.重点提升阶段 在全面实施阶段结束后，再利用2个月的时间进行重点提升，对已改造房屋的风格和立面效果进行优化。①对单位、经营户、农民住户不积极支持配合立面改造工作的，要区别不同情况做好针对性工作，危房