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贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿 采矿权评估报告书 中资矿评[2013]32 号 （共2 册，第1 册） 中资资产评估有限公司 China Assets Appraisal Co. LTD. 二〇一四年二月二十日 地址：北京市海淀区首体南路22 号国兴大厦17 层A 邮政编码：100044 电话：（010 88357090 传真：（010 网址：/ E －mail ：cac@ 贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿采矿权评估报告书 贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿 采矿权评估报告书 中资矿评[2013]32 号 摘 要 评估对象：贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿采矿权（以下简称“湘 发煤矿”）。 采矿权人：贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司。 评估委托人：贵州拓实能源有限公司。 评估机构：中资资产评估有限公司。 评估目的：对“贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿采矿权”在评估 基准日的公允市场价值进行评估，仅为贵州拓实能源有限公司拟收购贵州省六枝 特区湘发煤业有限责任公司的固定资产和采矿权所涉及的“贵州省六枝特区湘发 煤业有限责任公司煤矿采矿权”提供独立、客观、公正的采矿权价值参考意见。 评估基准日：20 13 年8 月31 日。 评估方法：折现现金流量法。 评估主要参数：委托评估范围内截止20 11 年4 月底，保有资源储量1,483.58 万吨，包括 （122b）683.43 万吨，（333 ）800.15 万吨；评估基准日保有资源储量 1,470.89 万吨；评估基准日可供评估利用资源储量 1,310.86 万吨；评估利用可采 储量986.93 万吨；生产能力15 万吨/年；矿山剩余服务年限为47.00 年，评估计 算服务年限47.13 年。 产品方案为原煤，原煤年产量为 15 万吨，原煤平均销售价格为 630.00 元/ 吨 （不含税），正常生产年份年销售收入9,450.00 万元；固定资产投资合计原值 10,432.77 万元，净值 9,965.19 万元；其中井巷工程原值 8,008.35 万元，净值 7,832.72 万元；房屋建筑物原值 1,078.20 万元，净值 1,001.56 万元；设备原值 1,346.21 万元（不含税），净值1,130.91 万元（不含税）；单位总成本费用264.68 元/ 吨，单位经营成本费用244.08 元/ 吨，年总成本费用3,970.13 万元，年经营成 本3,661.23 万元；折现率8.6% 。 中资资产评估有限公司 1 贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿采矿权评估报告书 评估结论：评估人员按照采矿权评估的原则和程序，选取适当的评估方法和 评估参数，经估算得“贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿采矿权”评估 价值为34,759.52 万元，大写人民币叁亿肆仟柒佰伍拾玖万伍仟贰佰元整；扣除 预估资源价款5,646.78 万元，“贵州省六枝特区湘发煤业有限责任公司煤矿采矿 权”评估价值为29,112.74 万元，大写人民币贰亿玖仟壹佰壹拾贰万柒仟肆佰元 整。 评估有关事项声明： 评估结论的使用有效期为一年，即从评估基准日起一年内使用有效。超过一 年使用此评估结论无效，需重新进行评估。 本评估报告仅供评估委托人用于本报告所列明之评估目的。评估报告的使用 权归评估委托人所有，未经评