学校物业后勤岗位职责标准.doc

项目经理岗位职责 1、认真贯彻执行公司各项管理制度，完成公司、学校后勤部交代的各项工作任务； 2、对所管辖项目品质运行负责； 3、对各部门主管月度考核工作； 4、做好学校后勤处及各部门的协调工作； 5、做好项目团队建设工作，通过日常对员工的培训，增强员工的归属感，调动员工的工作积极性，不断改善服务态度，提高公司的服务质量和工作效率； 6、监督项目经费支出； 7、完成公司及校方领导交办的其它任务。 工程经理岗位职责 1、在管理处项目经理的领导下负责校园内公共区域设备设施管理，工程人员工作安排及突发事件应急工程保障； 2、负责制定设备设施的维护保养计划，工程改造计划，日常巡查计划； 3、负责校内教学楼、公寓楼及住宅楼公共设备设施维护保养； 4、组织制定各岗位工作标准及工作流程； 5、坚持每天深入现场检查及指导工程部的各项工作； 6、不定时检查员工的工作状态、劳动纪律，对发现的问题及时纠正； 7、审查维护保养工作，对校内未解决的设备设施问题和存在的隐患积极沟通，组织人员及时修复； 8、合理安排本部人员，提高工作时效； 9、负责对本部门员工各项培训工作； 10、制定工作计划，并检查督促计划完成情况。 工程部主管岗位职责 1、在项目工程部经理的领导下，负责对本部员工的具体工作安排和管理； 2、组织完成工程部经理制定的各项维护保养计划； 3、对管理处的报修按紧急程度合理安排人员到现场，最大限度的保证报修件的处理及时性和质量； 4、不定时检查员工的劳动纪律，并执行对员工工作表现的月度评价； 5、深入员工工作现场，对服务质量及维修进度进行日常考核 6、对日常工作中发现的各类问题汇总，形成文字上报工程部经理，并积极配合工程部经理完成对各类问题的处理； 7、负责对本部门员工日常工作操作的指导。 司炉工岗位职责 1、严格执行锅炉安全操作规程和各项规章制度精心操作定时进行巡回检查正确填写运行记录； 2、严格遵守劳动纪律监守岗位不脱岗、不串岗，上班前四个小时之内和当班时不能饮酒，不做与工作无关的事； 3、 认真执行水质管理制度，定时进行水质分析，保证锅炉的给水符合国家标准要求； 4、根据设备维修计划和锅炉设备情况做好锅炉设备的维修保养工作，保证其安全经济运行； 5、降低水、电、气、水软化剂等原材料消耗； 6、发现锅炉燃气管道阀门各种报警设施有异常现象危及安全时，应采取紧急措施并及时报告负责人 7、认真执行5S标准，保持锅炉设备和锅炉房、浴池内外清洁做到文明生产 8、努力学习业务知识，不断提高操作水平。 维修电工岗位职责 严格遵守公司员工守则和各项规章制度，服从领导安排，在完成日常维修任务同时，有计划的完成其他任务； 2、树立安全用电、防患于未然的指导思想。精通安全用电知识，熟练掌握用电设备维护保养技能，工作责任心强； 3、对用电设备要经常维护和保养，决不准带电维修和安装，在使用过程中，如发现问题应立即停止使用，断电维修。 4、及时检修供电系统，消除用电隐患。 5、负责全校照明、动力用电、公共用电、专项用电的安全检查。每季度系统进行一次全校用电安全检查，每日对用电设备进行巡视，发现问题及时解决，确保安全。 6、做好雨季的用电安全检查工作。 7、做好配电室、配电柜、配电箱保护保养工作。 8、配合电力部门工作，做好安全用电管理工作和宣传工作。 9、一旦发生用电和消防事故，要立即切断电源，防止事故蔓延扩大。 维修水工岗位职责 负责全校水管道的管理、维护等工作，保证下水管道畅通、无漏水现象发生，突发问题要及时抢修，保证正常使用。夜晚留人值班，对突发事件及时处理，一般问题及时维修解决，重大问题及时上报； 以节约和有效利用为原则，维修水龙头、高、低水箱、洁具等设备时，能修好的尽量修好，修不好时再更新； 上班时间无脱岗、串岗或上班时间干与工作无关的事情，每次维修完毕对使用的原材料进行详细的登记； 遵守学校的各项规章制度，完成领导交代的其他工作。 综合维修岗位职责 1、每学期开学前对学校所有教室和办公室的门窗、桌椅进行一次全面检修； 2、日常维修接到报修报告30分钟内到达现场，并根据实际情况及时对故障进行修复，做到报修处理率不低于98%； 3、对公共设施要有专人巡查，发现问题及时组织人员进行抢修，保证正常使用，门窗、玻璃、黑板、桌椅、讲台踏板无损坏； 4、对师生的报修项目做到随报随修，严格执行24小时承诺制； 5、维修、报修记录完整齐全，维修及时到位； 6、工作人员必须努力钻研业务，提高服务水平，并不断加强自身职业道德修养，工作中力求做到举止得体、用语文明、耐心细致、表述正确、态度和蔼。 保洁部主管岗位职责 　1、负责保洁员的考勤和保洁工作的现场管理，及时了解保洁员工的思想和生活动态，解决疑难问题，并定期向管理处回报。 　　2