金侨项目整合推广销售代理合同.docVIP

地址：湖南省湘潭市岳塘区芙蓉中路金侨大厦4楼 电话：0731 邮编：411104 金侨项目整合推广销售代理合 同 项目名称： 委托单位： 受托单位： 合同编号： 签约时间： 签约地点： 二○一三年 月 日 项目整合推广销售代理合同 甲方： 地址： 法定代表人： 乙方： 地址： 法定代表人： 开户银行： 帐号： 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他相关规定，经甲、乙双方友好协商，本着互利互惠、资源互补的原则，就甲方开发的“ ”房地产项目委托乙方全程营销策划、整合推广、代理销售事宜，订立如下合同： 第一条 项目基本情况（以备案或登记的信息为准） 1.1项目名称： 1.2项目地址： 1.3项目经济技术指标：（见附件一） 1.4配套设施及装修标准以规划设计管理部门最终审批文件为准。 第二条 委托方式和内容 2.1委托性质：甲方委托乙方负责“ ”项目（以下简称为项目）在开发全过程中的住宅和商业用房及地下停车位的的独家营销策划、整合推广、代理销售工作，销售物业以双方核定、相关部门发证面积为准。 2.2委托方式：甲方采用清单的形式提供给乙方确定。【包括：前期已签订团购（含团购区和非团购区的）协议以外的住宅和商业用房及地下停车位及销售物业以双方核定、相关部门发证面积为准。】 第三条 委托期限及保证金 3.1乙方自本合同签订之日起 日内向甲方提供销售计划表供甲方审核，甲方根据乙方提供的销售计划确定开盘日期。本合同的委托期限为自本项目正式公开开盘之日起 个月止，如在该期限内，住宅销售达到销售面积的 95 %时，则委托期限提前终止。 3.2合同签定后，为保证乙方工作质量，甲方有权先在乙方应提成的佣金中直接扣除 万元作为乙方对甲方的质量保证金。委托期限届满或销售计划完成后，甲方无息退还给乙方。如果在委托过程中，乙方违反委托合同，侵害了甲方利益，甲方有权直接从质量保证金中扣除相关费用，不足部分乙方应予以补偿。 第四条 工作内容 本合同签订后，乙方成立专门工作组为本项目销售代理服务，参加甲方的营销工作，并指导整个销售工作，具体工作内容如下： 4.1策划工作内容： 4.1.1在本项目前期策划阶段，乙方成立专门工作组全面跟进项目规划及设计工作，参与项目方案讨论及设计评标等工作。根据项目进度及甲方工作计划，乙方工作组成员参加本项目有关会议及工作讨论，以书面形式向甲方提供专业意见及市场反馈信息。 4.1.2从策划和销售角度为甲方提供专业意见和建议，以书面形式向甲方提供项目市场调查报告、客户调研报告、产品定位建议、项目销售及推广策划报告等； 4.1.3根据甲方需求提交项目区域市场调研、市场动态分析，当出现突发的政策调整及市场激变的情况，应以书面形式向甲方提供专业分析及对策建议。 4.1.4以书面形式向甲方提交项目户型设计分析及经典案例推荐建议，派遣相关工作人员配合甲方与设计单位进行工作沟通和交流。 4.1.5在项目公开发售前的筹备阶段，乙方应以书面形式向甲方提交项目整体营销推广策略、销售节奏安排、价格策略、开盘方案等，经甲方书面认可后方可执行和实施，并及时向甲方汇报。 4.2销售代理工作内容： 4.2.1本项目公开发售准备期内（以双方书面确认的公开发售计划时间为准）完成项目销售的各项筹备工作，包括项目的销售管理制度、销售团队组建、完善公开销售期各种销售情况应对预案等，并获得甲方的确认。 4.2.2在正式驻场前一个月，乙方组建本项目销售团队统筹本项目营销工作，并以书面形式提交甲方确认，待甲方签字确认后。乙方在 个工作日内组织具有销售经验的优秀销售人员组成本项目销售团队，销售经理和销售团队常