建筑计划学结课论文-日本的SI住宅体系化在中国的可行性研究报告管理.docxVIP

日本的SI住宅体系化在中国的可行性研究报告可变住宅在国外发达国家已经发展了将近一个世纪,曾经盛行一时,至今仍然是多元化发展的住宅类型中的重要一员。70年代开始,日本吸收欧美的经验,推行工厂化,经过多年的实践,日本的SI体系日趋成熟,其发展过程及经验技术值得在我国工业化进程中借鉴和推广应用。近年来，随着我国经济的迅速发展，住宅产业也在快速发展，逐渐成为了我国国民经济的支柱型产业。而SI住宅体系是住宅产业化研究中所形成的一种代表形式，其具有缩短主体施工周期，便于住宅动态改造与更新维护，减少建筑垃圾及能源消耗等优点。因此研究和发展SI住宅体系，是推进我国住宅产业化进程，加快住宅建设改革的有效方式。1 SI住宅的定义SI住宅即是由S加I构成的住宅。S(skeleton)即骨架体(支撑体);I(infill)即填充体(内装体)。“S”部分要求坚固、耐久,寿命达100年;而“I”部分能尽可能地变化,以构成系列化套型,用以适应购房者不同生活方式和居住者不同生命阶段的不同需求。在SI住宅中，S(skeleton)即骨架体(支撑体);I(infill)即填充体(内装体)的关系是一种可变与不可变的关系，而最终决定S与I的人物也有所不同。S是不可变的，它是由专业建筑设计人员经过精确的测算潜心设计而完成的；I是可变的，它是由使用者自己来设计和决定的。SI住宅的这一特性，既保证了住宅建筑的安全可靠性、整体形象风格上的一致性等公共利益；同时也给使用者提供了一个充分表现自我创造力的平台，让他获得一种“住在了自己设计的空间里”的满足感，这种既保证了对人性化的尊重，又保证了住户的个人利益。2 SI住宅的经济性目前我国住宅仍处于粗放型发展阶段，呈现出“四低两高”的特点，“四低”是：工业化水平低，成套技术集成度低，劳动生产率低，住宅综合素质低；“两高”是资源消耗高，住宅生产造成的污染程度高。粗放型的住宅生产方式，不适合可持续发展的要求，不适应改善民生的要求，不符合建设资源节约型，环境友好型的社会理念，不符合 科学发展观的方针政策。因此，必须建设具有“四节一环保”的住宅即严格实施住宅建筑节能 ，强化节约和集约利用土地，深入开展节约用水工作，积极推进原材料节约，保护环境。“四节一环保”型住宅是我国近年来建设低碳，绿色，环保型住宅，推进住宅建设可持续发展的重要内容。建设SI住宅是一种建设“四节一环保”型住宅的主要途径，是国民经济的重大任务。它不仅影响着人们的生活习惯，提倡绿色生活，提高生活质量，而且在建设方式上，产生了巨大的环境效益和经济效益。2.1 环境效益和社会效益的分析首先，最大的节能在于长寿命规划。在我国住宅的使用年限一般都不好都不超过50年，而城市的快速发展，給城市规划带来了不少难题，是大量建筑使用年限不到29年，这是对环境的一种浪费，是环境效益低下，据有关部门统计100平方米的消耗资源：45吨煤，原油370千克，电力7500度，浪费土地资源200多平方米。与此同时，SI住宅消耗资源减少30%以上，减少建筑垃圾约90%，减少一半工期，减少对环境的直接破坏和污染。下图是SI住宅具体的节能方式：其次，生产方式的改进大幅提高了劳动生产率。目前住宅建筑中，存在一些问题，总结起来为“三高一低”即科技水平含量低，劳动生产率平均不到发达国家的四分之一，能耗水平比发达国家多2-3倍，科技贡献率仅为三成，差距很大。据推算，集约内涵型要求科技进步对的产业贡献率不能低于50%。这种结构住宅可以实现使支撑体与填充体有效分离，也就是将二者分别进行建造和制作，是一种“组合”的生产方式，这种生产方式使住宅生产的各个环节和产品独立出来，可以大大提高生产率，同时实现工厂化生产。工厂化生产不仅能大幅度提高填充体的质量稳定性，而且还可以减少环境污染和资源浪费。据有关部门统计，传统施工能源消耗：水耗0.118立方米/平米，能耗0.562千克标准煤/平米，人工0.051工日/平米，垃圾量4.4立方米/平米，污水0.095立方/平米；工业化生产方式：水耗0.035立方米/平米，能耗0.2812千克标准煤/平米，人工0.026工日/平米，垃圾量2.2立方米/平米，污水0.028立方/平米：节能减排效益分别为62%，38%，36%，62%，61%。下图是两种生产方式的污染指数：下图是工业化生产方式和传统生产方式 工业化生产传统施工方式2.2 建安成本分析2.2.1 建设周期分析通过预制生产和装配式生产方式可大幅度减少建造周期，减少现场施工及管理人员数量。现场工期的缩短形成典型的空间换时间的方式，房地产开发过程中，除直接成本下降外，可以加快开发周期，提前交付使用，减少过度安置费用，节省开发管理成本和财务成本。下面以主体建设中，一层楼建设的工期分析。传统施工方法采用现浇法，然后进行安置内装。而SI住宅的安装和内