住宅产品科技附加值系统专题报告教学教材.pptx

住宅产品科技附加值系统; 科技附加值系统 建筑产品科技系统、物业科技系统、公共设施科技系统、教育、科技产品成本 一线城市住宅案例 杭州朗诗国际、上海朗润园、北京峰尚国际 郑州市附加值住宅项目 郑州楼盘双河湾、溪山御府、联盟新城;;雨水收集系统;工作原理：使用动态冰蓄冷技术基本原理是利用夜间的低谷电力制冰、储冰，在白天用电高峰期停止运行空调机组，使用冰块释放冷量。 ;功能优势：储存等渠道积蓄、利用雨水，为绿化、景观水体、洗涤及地下水源提供雨水补给，以达到综合利用雨水资源和节约用水的目的 ;;设备构件：新风系统是由风机、进风口、排风口及各种管道和接头组成。;工作原理：中央空调新风系统是一种内循环，机组与室内环境的热交换，主要是冷热的交换，是封闭的循环过程。;优点：恒温恒湿恒氧低能耗建筑能提供新节能环保，四季温度适宜，只有春秋，没有冬夏。通过对房间的空气、湿度进行控制，由自己掌控。;设备构件：主要由碾磨室、驱动电机、控制电路、连接组件、开关等组件组成。;;;;;;设备构件：是一个由吸尘主机、吸尘管网、吸尘插座、吸尘软管及刷头等组成的一体化的吸尘系统 ;工作原理：平板集热器接受太阳辐射，逐渐加热集热器内的水；当集热器内的水温达到设定温度时，通过温度传感器、温度控制器及电磁阀、水泵等设备，将集热器里的热水输送到具有保温功能的储热水箱中存储起来，同时自动补进冷水。;;安全系统;;;周边防盗报警系统构件：由红外线对射器和接收器、报警主机及传输缆线组成;工作原理：中心电脑事先存储保安员巡更路线，鉴到时间等;若保安员未鉴到时，中心电脑会立即提醒值班人员去了解情况及早发现问题。;设备构件：闭路电视监控系统由摄像机、矩阵控制器、录像机、监视器、传输缆线等组成，;设备功能：在住宅区内设可视对讲，户主可直观地了解访客情况，控制门锁开启，各栋对讲主机与保安中心管理主机联网，保安中心可随时了解住户求救信号 ;;家庭防盗报警系统构件：是由保安中心管理主机、家庭报警器、各类传感器和传输缆线组成。;功能特点：门磁感应器：主要装在门及门框上，非法闯入时，家庭主机报警，管理主机会显示报警地点和性质;工作原理：是报警器主动发出红外线，红外线碰到障碍物，就会反弹回来，被报警器的探头接收。如果探头监测到，红外线是静止不动的，也就是不断发出红线线又不断反弹的，那么报警器就不会报警。当有会动的物体触犯了这根看不见的红线的时候，探头就会检测到有异常，就会报警 ;工作原理：次声波-玻璃破碎高频声响双技术探测器是将次声波探测技术和玻璃破碎高频声响探测技术组合到一起，只有同时探测敲击玻璃和玻璃破碎时发出的高频声响信号和引起的次声波信号才触发报警。;设备原理：热感式红外线探测器由于不需另配发射器，且可探测立体的空间，所以又称为被动式立体的红外线探测器，它是利用人体的温度来进行探测的，有时也称为人体探测器。任何物体，包括生物和矿物，因表面温度不同，都会发出强弱不等的红外线。 安装在客厅，通过检测测人体温度来报警。;设备工作原理：通过气体传感器探测周围环境中的低浓度可燃气体，通过采样电路，将探测信号用模拟量或数字量传递给控制器或控制电路，当可燃气体浓度超过控制器或控制电路中设定的值时，控制器通过执行器或执行电路发出报警信号或执行关闭燃气阀门等动作。 ;;工作原理： 在三表较集中位置(如一户)设数据采集器，水表、电表、气表(应为电子表，最好是数字表)读数随时收集，并存储在存储器中，数据采集器采用总线方式与管理中心电脑生机相接，管理中心可计费、打印、也可利用银行的数据网络传到各职能管理部门，实现电子自动抄表到户;工作原理：车主手持智能IC卡，只需将IC卡在读写机(有效距离)轻晃一下，系统能完成检验、记录、核算、收费等计算工作，同时道闸自动启闭;对于来访车，由值班人员发放临时卡，管理机自动计时，核算收费，透明度高。; 系统构件：楼宇自控系统由管理主机、执行机构、各类传感器及传输缆线组成，对小区内机电设备实现自动控制。;家电自动控制系统概念： 家电自动控制系统局限在家庭住户内，通过一定程序控制家电开关，达到遥控空调、音响、窗帘等，住户内控制信号通过每户照明配电箱的照明分支回路传送。该系统属锦上添花的智能系统，适合高档住宅如别墅。 ;一卡通系统;;系统构件：太阳能电池方阵、蓄电池组、充放电控制器、逆变器、交流配电柜、太阳跟踪系统;工作原理：雾森系统，就是以自然的发生方式，通过高压系统，促进水的运动，再通过高压作用，因而可以在空气中获得大量的负离子, 形成颇似自然雾气的白色水雾，犹如“雾的森林” ;太阳能路灯由以下几部分组成：太阳电池、蓄电池、太阳能路灯专用控制器、发光体及灯杆 ;;费用名称;费用名称;费用名称;幼儿园操场;教育类附加值：幼儿园;教育类附加值：中学; 科技附加值系统 建筑产品科技系统、