渤海信托盐城涌鑫中心集合资金信托计划.pptVIP

渤海信托-盐城涌鑫中心集合资金信托计划 二零一三年四月二十五日 信托要点 受托人 渤海国际信托有限公司 预期收益率（暂定） 100-300，10% 300以上，11% 信托规模 2亿元，以实际募集金额为准。 信托期限 2年，满1年可提前结束 资金运用 信托资金用于受让盐城涌鑫地产有限公司（以下简称“盐城涌鑫地产”）持有的“盐城涌鑫中心项目”的特定资产收益权，该特定收益权包括但不限于项目的出售收益，资产增值收益，租赁收益及其他相关收益的权利等。 资金用途 用于盐城涌鑫“盐城涌鑫中心项目”的后期开发建设（1、2、3号公寓楼及写字楼） 还款来源 1、项目销售收入 2、集团营业收入 收益分配 按年分配 交易结构 渤海信托 合格投资者 盐城涌鑫 募资2亿 信托收益 受让特定资产收益权 回购特定资产收益 盐城涌鑫、盐城江森贸易有限公司、盐城涌鑫上众贸易有限公司 涌鑫集团、吴涌钧夫妇 土地抵押 连带责任担保 融资人 项目公司盐城涌鑫地产，是江苏涌鑫集团下属控股的房地产开发企业，总资产2.33亿元，截止2013年3月25日，记录无任何金融负债，无对外直接融资，总资产即为“盐城涌鑫中心”已投资款项。公司资产中存货占流动资产总额的95.8%。公司短期偿债能力符合房地产行业的一般特征。 母公司江苏涌鑫集团是一家以房产、汽贸、矿业为主营业务，在南通、海门、重庆、盐城、昆明、西藏等地区跨